Raamplein 161016 XK AmsterdamMarnixbuurt-Zuid

Een perfect ingedeeld appartement op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 1989. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een keuken uit 2025, een badkamer en toilet uit 2026 en een heerlijk balkon! Daarnaast heeft het gebouw een lift, een gemeenschappelijke tuin en een heerlijk dakterras! *** U kunt via onze website zelf een afspraak inplannen *** Indeling: U komt het pand binnen in een ruime hal. Hier neemt u de lift, of de trap, naar de tweede verdieping. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, bovendien met een eigen buitenoverloop. De entree van de woning is in een hal met ruimte voor de garderobe en met een separate WC. Via deze hal bereikt u via een gang de woonruimte. Het eerste wat opvalt is het prachtige uitzicht op de mooie tuin en de lichtinval in de woonkamer door twee grote openslaande deuren van het Frans balkon. De open keuken met bar is slechts een jaar oud en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De woning heeft twee ruime slaapkamers, beide ongeveer 13 vierkante meter groot. Aan één van deze slaapkamers grenst een balkon. Dit balkon biedt een mooi uitzicht over de rustige Raamdwarsstraat en ligt op het noordwesten. De badkamer is smaakvol afgewerkt. Het heeft een grote inloopdouche met regenstort, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel, een elektrische handdoekradiator en een badkamermeubel. Helemaal af dus! In de onderbouw van het gebouw is nog een berging. Deze is ruim zes vierkante meter groot. Er is buiten de berging ook nog de mogelijkheid om fietsen te plaatsen. Op het dak van het gebouw is een zeer ruim gemeenschappelijk dakterras! U heeft hier een prachtig uitzicht over de stad, En tot slot is er ook nog een gemeenschappelijke tuin. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners, Vanuit de woning heeft u een mooi uitzicht over dit kleine bijna privé-park. Bijzonderheden: - bouwjaar 1989 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - woonoppervlak 78 m2 (conform NEN2580) - gebouw met lift, gemeenschappelijke tuin en gemeenschappelijk dakterras - woonkamer met open keuken en Frans balkon - twee slaapkamers - badkamer en WC geheel vernieuwd in april 2026 - vloeren, plinten en wanden van de woonkamer en slaapkamers vernieuwd in april 2026 - keuken geheel vernieuwd in april 2025 - balkon op het noordwesten - berging in de onderbouw - gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - energielabel A - dubbel glas rondom - CV-ketel uit 2022 (laatste onderhoud in januari 2026) - actieve VVE met geldend en in 2026 geactualiseerd meerjarenonderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 139,- - beschikbaar per 16 augustus 2026. Historie: Het Raamplein is een historische plek. Van 1648 tot 1844 stond daar vlakbij de Raampoort, een poortdoorgang in de stadsmuur ter hoogte van de huidige kruising Marnixstraat-Bloemgracht. De naam Raamplein (maar ook Raamstraat, Raamdwarsstraat en Raampoort) herinnert aan de houten raamwerken die in de 17e eeuw bij tientallen op en langs de stadswal stonden voor het drogen van geverfd laken. Omgeving: Het Raamplein ligt aan de westkant van het centrum. Tussen de Jordaan, het Leidseplein en de Helmersbuurt. Officieel behoort het nog net tot de Jordaan. Alles wat het wonen in onze stad zo fijn maakt ligt op loopafstand van de woning. De theaters en het uitgaan in de Leidsebuurt, de restaurants, cafés en kleine winkels van de Jordaan en de terrassen in de Bosboom Toussaintstraat. De bereikbaarheid is optimaal. Meerdere tramlijnen en regionale buslijnen hebben een halte in de directe omgeving van de woning. Via de Nassaukade, onderdeel van de Centrumring S-100, bereikt u alle delen van de stad, terwijl u via de Overtoom (S-106) snel op de Ring A-10 West bent.