Ranonkelkade 8-A1031 XR AmsterdamVan der Pekbuurt

Aan een rustige kade in de van der Pekbuurt ligt deze volledig gerenoveerde, lichte en sfeervolle 2-kamer benedenwoning van 42 m² met een heerlijke achtertuin met berging en een achterom. Het appartement is slim ingedeeld, zeer verzorgd afgewerkt en beschikt over een tuin van ruim 43 m² op het oosten. Met water aan de voorzijde en groen aan de achterzijde komt hier het buitengevoel samen met de dynamiek van de stad. INDELING Via de eigen entree op de begane grond wordt de hal bereikt, met direct toegang tot een bergkast met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De woonkamer met open keuken ligt aan de tuinzijde en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De keuken is stijlvol afgewerkt met een marmeren werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het oosten. Hier is ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en een groene invulling naar wens. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. De slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning en is uitgerust met een royale kastenwand over de volledige breedte. De naastgelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 42 m² Riante tuin van ca. 43 m² op het oosten Berging in de tuin Energielabel B Gelegen op de begane grond Eigen entree Rustige ligging aan vaarwater Afgekochte erfpacht tot 15 oktober 2070 Het appartement is met slechts € 86,- per maand aan energiekosten energiezuinig te noemen LEVERING De levering kan plaatsvinden vanaf maandag 11 augustus 2025. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en valt onder een voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 15 oktober 2070. VVE Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit 12 appartementsrechten, verdeeld over de panden Ranonkelkade 6 t/m 11. De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan uit 2023. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 81,-. PARKEERVERGUNNING Er is op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning! Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. OMGEVING De Ranonkelkade ligt op een centrale plek in Amsterdam-Noord, op de grens van de levendige Van der Pekbuurt en het moderne Overhoeks aan de overzijde van het water. Binnen enkele minuten fietsen of lopen bereik je de pont naar het centrum en ben je zo in hartje Amsterdam. In de buurt zijn markten, winkels en horeca volop aanwezig, terwijl ook de Ring A10 en de Noord/Zuidlijn gemakkelijk bereikbaar zijn. Met het IJ letterlijk om de hoek zijn ook de vaarmogelijkheden uitstekend: ideaal voor wie graag met een sloep het water op gaat. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================================================================== On a quiet canal in the van der Pekbuurt lies this exceptionally bright and charming ground floor apartment of 42 m². The apartment is cleverly laid out, neatly finished, and features an east-facing garden of over 43 m². With water at the front and greenery at the back, the feeling of being outdoors comes together here with the dynamics of the city. LAYOUT Via the private entrance on the ground floor, the hallway is accessed, with direct entry to a storage cupboard with washing machine connection and a separate toilet. The living room with open kitchen is situated at the rear and benefits from large windows that allow for an abundance of light. The kitchen is stylishly finished with a marble countertop and equipped with various built-in appliances. From the dining area, French doors open onto the sunny east-facing garden. There is space here for a large dining table, a lounge area, and green landscaping to taste. At the back is a freestanding wooden storage shed, ideal for extra storage. The bedroom is located at the quiet front side of the apartment and is fitted with a generous wall-to-wall wardrobe. The adjacent bathroom features a walk-in shower, a washbasin cabinet, and a towel radiator. PARTICULARITIES Living area approx. 42 m² Spacious east-facing garden of approx. 43 m² Storage shed in the garden Energy label B Located on the ground floor Private entrance Redeemed leasehold until October 15, 2070 The apartment can be called energy efficient with only €86 per month in energy costs DELIVERY Delivery can take place from Monday 11 August 2025. GROUND LEASE The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam and is subject to a continuous ground lease. The ground rent has been fully paid off until 15 October 2070. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The property is part of an active homeowners’ association consisting of 12 apartment rights, divided across the buildings Ranonkelkade 6 to 11. The association is professionally managed by MVGM and has a multi-year maintenance plan in place from 2023. The monthly contribution for this apartment is € 81,-. PARKING PERMIT There is currently no waiting period for obtaining a parking permit! A parking permit for residents costs €38.60 per 6 months. SURROUNDINGS Ranonkelkade is centrally located in Amsterdam-Noord, on the border of the lively Van der Pekbuurt with its market, shops, and restaurants, and across the water the modern Overhoeks area — still under development but full of promise. The A10 ring road is nearby, and the North-South metro line has a station in the area. The IJ is also easily accessible by boat, making this a great location for boating enthusiasts. GENERAL This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in a timely manner to your purchasing agent and to carry out (or commission) your own investigation. If you do not engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply.