Rapenburgerplein 771011 VJ AmsterdamValkenburg

**ENGLISH TEXT BELOW** Fantastisch gelegen in het centrum van Amsterdam, op de hoek bij een van de oudste cafés van de stad en nabij het Kadijksplein, het Scheepvaartmuseum en het Wertheimplantsoen, ligt dit sfeervolle tweekamerappartement. Het pand beschikt over een lift, een eigen berging in het souterrain en een gemeenschappelijke inpandige fietsenberging. Wat deze woning uniek maakt: boven het appartement bevindt zich het schitterende gemeenschappelijke dakterras, eenvoudig toegankelijk en ideaal om van het uitzicht te genieten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Op een uitstekende locatie in het centrum van Amsterdam in het verlengde van de Nieuwe Herengracht. Een zeer gezellige en geliefde buurt met veel restaurants, cafés en winkels. Ruim assortiment aan horeca, winkels of een cultureel bezoek. Artis, Hortus Botanicus, Marine terrein en Wertheimpark liggen op loopafstand. Grachtengordel, Stopera, Carré en Wereldmuseum Amsterdam zijn nabij gelegen. De woning is goed te bereiken met eigen vervoer met goede aansluiting op de Ringweg A-10 via de IJtunnel (op 200 meter) en de Piet Heintunnel. Het Centraal Station is op enkele minuten fietsen. Openbaar vervoer per tram en metro in de directe nabijheid. INDELING (zie plattegronden) Het appartement is gelegen op de vierde verdieping (derde woonlaag) en is verdeeld over twee woonlagen. Bij binnenkomst tref je de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen met zonnescherm en biedt een open vide voor een extra ruimtelijk gevoel. Middels de vaste trap in de woonkamer bereik je de bovengelegen etage. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel, toilet en wasmachine/drogeraansluiting. De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een ruim bed. Boven het appartement bevindt zich een waanzinnig groot gemeenschappelijk dakterras. Een heerlijke plek om met mooi weer 's ochtends een kop koffie te drinken of vrienden uit te nodigen voor een etentje. Het dakterras is voorzien van verschillende zitmogelijkheden en een stenen BBQ. Vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht over de stad Amsterdam! Op de begane grond (souterrain) is er een eigen berging aanwezig van 9m2, een gemeenschappelijke fietsenstalling en reparatieruimte. BIJZONDERHEDEN - Mooie grote raampartijen met zonnescherm; - Ruime slaapkamer op de entresol; - Moderne keuken en badkamer; - Ruime berging in souterrain; - Goed onderhouden pand; - Centrale ligging; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Gemeenschappelijk dakterras met uitzicht op het water en over Amsterdam; - Beschermd stadsgezicht; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 220,81 + voorschot stookkosten (verwarming en warm water); - Erfpacht: Huidig tijdvak en eeuwigdurend afgekocht; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Oplevering in overleg, kan heel snel. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Rapenburgerplein te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 220,81 + voorschot stookkosten (verwarming en warm water). Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De eigenaar heeft zowel het huidige tijdvak als de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde woonlaag, met insteekverdieping en vide, alsmede een berging gelegen in het souterrain van voormeld gebouw, plaatselijk bekend Rapenburgerplein 77 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, nummer 3530-A-32, uitmakende het 72/2.261ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Fantastic location in the center of Amsterdam, on the corner of one of the oldest cafés in the city and near Kadijksplein, the Maritime Museum, and Wertheimplantsoen, lies this charming two-room apartment. The building has an elevator, a private storage space in the basement, and a shared indoor bicycle storage. What makes this property unique: above the apartment is the stunning communal rooftop terrace, easily accessible and perfect for enjoying the view. LOCATION AND ACCESSIBILITY Located in an excellent location in the center of Amsterdam, extending from the Nieuwe Herengracht. A very lively and beloved neighbourhood with many restaurants, cafés, and shops. There is a wide variety of horeca, shops, or options for cultural visits. Artis, Hortus Botanicus, the Marine terrain, and Wertheimpark are within walking distance. The Canal Belt, Stopera, Carré, and the Wereldmuseum Amsterdam are nearby. The property is easily accessible by car, with good connections to the A10 Ring Road via the IJtunnel (200 meters away) and the Piet Heintunnel. Amsterdam Central Station is just a few minutes by bike. Public transport by tram and metro is also in close proximity. LAYOUT (see floor plans) The apartment is located on the fourth floor (third residential level) and is spread across two floors. Upon entering, you will find the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances, including: a refrigerator with freezer compartment, dishwasher, oven, extractor hood, and induction cooktop. The living room is filled with natural light through the large windows with sunshades and features an open mezzanine for an extra sense of space. A staircase in the living room leads you to the upper floor. The modern bathroom is equipped with a shower, sink with vanityunit, heated mirror, toilet, and washing machine/dryer connection. The spacious bedroom offers enough room for a large wardrobe and a comfortable bed. Above the apartment, you’ll find an enormous communal rooftop terrace. A lovely spot to enjoy a cup of coffee in the morning or invite friends for dinner. The terrace is equipped with various seating options and a stone BBQ. From the terrace, you have a magnificent view over the city Amsterdam! On the ground floor (basement), there is a private storage space of 9m², a shared bicycle storage area, and a repair room. FEATURES - Beautiful large windows with sun blinds; - Large windows with sunshades; - Spacious bedroom on the mezzanine; - Modern kitchen and bathroom; - Large storage in the basement; - Well-maintained building; - Central location; - Shared bicycle storage; - Communal rooftop terrace with views over the water and Amsterdam; - Protected cityscape; - Measured according to BBMI; - Monthly service charge is €220.81 + advance for heating and hot water; - Leasehold: Current term and perpetually redeemed; - Starter's exemption for transfer tax applicable; - Delivery in consultation, can be very quick. OWNERSHIP ASSOCIATION The Owners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Rapenburgerplein te Amsterdam" and is professionally managed by Newomij VvE Beheer B.V. The monthly contribution is €220.81 + €45,- advance for heating and hot water. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available PROPERTY The property is located on leasehold land. The general provisions of 2016 from the Municipality of Amsterdam apply. The owner has redeemed both the current lease term and the perpetuity. SUSTAINABILITY This property has an energy label E. Would you like to know how to make this property more sustainable? Check the brochure for suggestions on what you can do. CADASTRAL DESCRIPTION The apartment right, granting the exclusive use of the property, located on the third floor, with mezzanine and open video, as well as a storage space in the basement of the aforementioned building, locally known as Rapenburgerplein 77 in Amsterdam, registered in the cadastral records of the municipality of Amsterdam, section P, number 3530-A-32, representing 72/2,261st undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applicable; - Non-owner-occupied clause applicable.