Ravenwerf 261018 HV AmsterdamKattenburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** engelish text below ** Ravenwerf 26 – Amsterdam Oost Ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 83 m²) met 3 slaapkamers, balkon op het zuidoosten en prachtig uitzicht over het water Welkom bij Ravenwerf 26: een ruim en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost. Met drie slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw is dit een woning die alles heeft. Gelegen op de tweede etage van een verzorgd complex op de Oostelijke Eilanden combineert dit appartement comfortabel wonen met een bruisende en centrale ligging. Wonen & genieten De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Vanuit de zithoek heb je een schitterend uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. Het balkon ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor je hier de hele ochtend en begin van de middag van de zon kunt genieten. Koken & tafelen De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende kastruimte en inbouwapparatuur om met plezier te koken. Terwijl de pasta staat te pruttelen, kijk je uit over het water en verleng je je leefruimte eenvoudig naar buiten. Slapen & baden Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer, waardoor alles een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Erfpacht Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2057 en is al vooruitbetaald. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Pluspunten: Woonoppervlakte ca. 83 m² Drie slaapkamers Servicekosten €222,- per maand Balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht over het water Privé berging in de onderbouw Energielabel B Vaste notaris Abma Scheurs Locatie: Ravenwerf ligt op een van de geliefde Oostelijke Eilanden, in het oostelijke deel van het centrum. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je fijne horeca en winkels. Op loopafstand liggen onder andere het Scheepvaartmuseum, de Hoogte Kadijk, de Czaar Peterstraat en de Plantagebuurt. Ook Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, de OBA en NEMO zijn slechts 10 minuten lopen. Op zomerse dagen wandel je naar het naastgelegen Marineterrein voor een duik in het water of een drankje op een van de terrassen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ravenwerf 26 – Amsterdam East Spacious and bright 3-bedroom apartment (approx. 83 m²) with southeast-facing balcony and stunning water views Welcome to Ravenwerf 26: a spacious and light apartment in a prime location in Amsterdam East. With three bedrooms, a southwest-facing balcony, and a private storage room in the basement, this home truly has it all. Situated on the second floor of a well-maintained complex on the Eastern Docklands, this apartment combines comfortable living with a lively and central setting. Living & enjoying The living room is generously sized, and the large windows allow beautiful natural light to flow in. From the sitting area, you have an impressive view over the water, and from here you also access the balcony. Facing southwest, the balcony is the perfect spot to enjoy the morning and early afternoon sun. Cooking & dining The kitchen connects seamlessly to the living room and offers ample storage space and built-in appliances, making cooking a pleasure. While your pasta is simmering, you can enjoy the water views and easily extend your living space outdoors. Sleeping & bathing With three full-sized bedrooms, there is plenty of room for a family, home office, or guest room. The bathroom is practically laid out with a shower and washbasin, and there is also a separate toilet. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor, giving it a fresh and well-kept look. Leasehold The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until April 1, 2057 and has already been paid in advance. After that, the ground lease has been locked in perpetually at favorable conditions at the notary. Key features Living area approx. 83 m² Three bedrooms Service charges €222 per month Southwest-facing balcony with stunning water views Private storage in the basement Energy label B fixed notary Abma Scheurs Location Ravenwerf is situated on one of the popular Eastern Docklands, in the eastern part of the city center. Here, you live in a peaceful setting with all the vibrancy of the city within easy reach. In the direct vicinity, you’ll find plenty of cafés, restaurants, and shops. Within walking distance are the National Maritime Museum, Hoogte Kadijk, Czaar Peterstraat, and the Plantage neighborhood. Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, the Public Library (OBA), and NEMO Science Museum are all just 10 minutes away on foot. On summer days, you can stroll over to the nearby Marineterrein for a swim in the water or a drink on one of the terraces.