Reinier Claeszenstraat 44-11056 WN AmsterdamTrompbuurt

*Volledig gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt: dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Baarsjes. Met een lichte woonkamer, een royale slaapkamer die eenvoudig in tweeën te splitsen is en een heerlijk balkon met uitzicht op het groen. Dit charmante appartement combineert een warme uitstraling met modern wooncomfort. Onlangs zijn de kozijnen aan de voorzijde en in de keuken vernieuwd en voorzien van HR++ glas, goed voor energielabel B. Mooie kleuren, een PVC-vloer met houtlook en zorgvuldig gekozen materialen maken het geheel af. De mooie kleurstellingen, PVC vloer met houtlook en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een sfeervol en eigentijds geheel. Een fijne plek waar je je direct thuis voelt!* De ruime woonkamer met grote raampartijen staat in open verbinding met de ruime hal en de moderne keuken en biedt toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde. De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime kamer die momenteel is ingedeeld in enerzijds een slaapkamer en anderzijds een werk-/logeerruimte. Deze kamer kan eenvoudig in twee separate kamers worden gesplitst, hiervoor is door verkoper het nodig voorwerk reeds gedaan. Verder is er een stijlvolle luxe badkamer en een separaat toilet. De mooie kleurstellingen, PVC vloer met houtlook en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een sfeervol en eigentijds geheel. Een fijne plek waar je je direct thuis voelt! Indeling Via een brede gemeenschappelijke trap in het open portiek bereik je de eigen entree van de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en warme wandkleuren, die direct de sfeer van de woning bepalen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met een prettige indeling en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De houten vloer en warme kleuren geven de ruimte een huiselijke uitstraling. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het Oosten, dat uitkijkt over de groene binnentuinen. Een heerlijke plek om in alle rust in de zon van een kop koffie te genieten of op een mooie dag buiten te zitten. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met houten fronten, een fraai terrazzo werkblad en een praktische bar met zitgelegenheid. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Vanuit de keuken is een handige berging bereikbaar met daarin de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. De berging is fraai geïntegreerd in de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, die momenteel is ingericht als slaap- en werkkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangenaam lichte ruimte die bovendien eenvoudig kan worden opgedeeld in twee kamers. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt met diepgroene wandtegels, een ruime inloopdouche met glazen bouwstenen als afscheiding en een houten wastafelmeubel met terrazzo waskom. De messingkleurige kranen en de grote ronde spiegel geven de ruimte een luxe uitstraling. Tot slot beschikt de woning over een ruim separaat toilet, uitgevoerd met warme terracottakleurige tegels, een wandcloset en een bijpassend fonteintje. Omgeving De Reinier Claeszenstraat ligt in De Baarsjes, een geliefde en levendige buurt in Amsterdam-West. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing, gezellige straten en een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een gezellig diner hoef je de buurt niet uit. Rondom de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de De Clercqstraat vind je volop leuke horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook de dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig in de directe omgeving te doen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark op korte fietsafstand. Ook de Jordaan, de Hallen en het Vondelpark zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Hierdoor woon je op een fijne locatie met alle levendigheid van de stad binnen handbereik, terwijl je thuis kunt genieten van het rustige, groene uitzicht aan de achterzijde. De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig en met de auto bereik je eenvoudig de Ring A10. Kortom: een sfeervol en verzorgd appartement met een fijne indeling, moderne afwerking en een heerlijk balkon, op een geliefde locatie in Amsterdam-West! Algemeen •Bouwjaar 1924; •Eigen grond; •Recentelijk compleet gerenoveerd en instapklaar; •Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; •Energielabel B, geldig tot 20-10-2036; •Fijn balkon op het Oosten met mooi groen zicht; •Onderdeel van een kleine VVE, bestaande uit vier leden en met vergunning gesplitst in 2024; •Maandelijks voorschot servicekosten € 50,--; •MJOP aanwezig •Balkon aan de rustige achterzijde met groen uitzicht; •Vanwege het bouwjaar van het pand zal in de koopakte de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen; •Oplevering in overleg, kan snel;