Reitzstraat 1471091 ZC AmsterdamTransvaalbuurt-West

Huurders van Rochdale krijgen tot 02-07-2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Een fantastisch driekamerappartement van circa 58 m² met energielabel A en een royale tuin! De woning beschikt over twee slaapkamers, een externe berging op de begane grond en bevindt zich op een toplocatie in de Transvaalbuurt! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de begane grond. In de centrale hal vindt u de meterkast. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en brengt u naar de halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een spoelbak, vaatwasser- en gasaansluiting. Via de keuken bereikt u de heerlijke tuin, die zich uitstrekt over de gehele woningbreedte. De hal brengt u naar de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit de ruimere slaapkamer kunt u de tuin betreden. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Bovendien bereikt u via de hal de kast met cv-installatie. Tevens is er op de begane grond een externe berging van 2,2 m², toegankelijk via de naastgelegen fietsen ingang. Omgeving: Welkom in de gezellige Reitzstraat, gelegen in de rustige en geliefde Transvaalbuurt, waar stadsleven en wooncomfort prettig samenkomen. Het appartement bevindt zich in een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing en een prettige woonomgeving. Hier woon je op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en speciaalzaken, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een ontspannen middag in de buurt. De wijk biedt volop sportvoorzieningen en speelgelegenheden, met onder meer een basketbalveld en Cruyff Court in de omgeving. Voor een wandeling zijn er verschillende groene plekken in de buurt, waaronder het Wibautpark. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer reis je eenvoudig richting Amsterdam Amstel, de Wibautstraat en het centrum van Amsterdam. Ook met de auto zit je binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A10, waardoor je snel onderweg bent richting Schiphol, Haarlem of Utrecht. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 216,10 per maand (bijdrage boekjaar 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 57,8 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Berging van 2,2 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1928; - Energielabel A; - Ruime tuin op het noordwesten; - Servicekosten bedragen € 216,10 per maand (bijdrage boekjaar 2026); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2055; - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 uit 2013; - In de koopovereenkomst wordt vermeld dat de feitelijke situatie van de tuin niet geheel overeenkomt met de huidige splitsingstekening en dat koper de verkoper hier niet op kan aanspreken; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.