Renooiplein 171107 EA AmsterdamReigersbos 2

Indien u de woning zou willen bekijken graag reageren via FUNDA, contact met de makelaar. Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak. Woonoppervlakte : circa 72 m² Bouwjaar : 1984 Balkonligging : zuid Aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Servicekosten: circa € 233,56 per maand Energielabel: B geldig tot 13 augustus 2036 Via een afgesloten portiek bereik je deze verbouwde 3-kamer HOEKappartement gelegen op de 1ste verdieping van het appartementencomplex. De woning ligt op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Reigersbos, metrostation, scholen en bushaltes. Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Binnen 25 minuten is het centrum van Amsterdam te bereiken. Daarnaast biedt het recreatiegebied “Gaasperplas” voor jong en oud een groot aantal mogelijkheden voor vertier. Het appartement heeft een nieuwe indeling gekregen. Oorspronkelijk lagen de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de woonkamer aan de voorzijde. Door middel van een verbouwing zijn de slaapkamers naar de voorkant verplaatst en is de woonkamer naar de achterzijde gebracht. Daardoor sluit de woonkamer direct aan bij het dakterras en is er veel meer lichttoetreding in de woonkamer. Tevens is de woonkamer ook ruimtelijker geworden. Indeling en details Entree, tochtportaal, meterkast, gang, 2 slaapkamers, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en wasmachine aansluiting, ruime en lichte woonkamer, semi open keuken voorzien van 4-pits gas, oven en afzuigkap, Cv kast. Beneden in het complex bevindt zich een ruime inpandige berging voorzien van elektra. Overige gegevens Verwarming/water: Cv ketel bouwjaar 2014 Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas kozijnen: aluminium Erfpacht: voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 16 juni 2032 Erfpacht Er is een aanvraag gedaan voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht. De gemeente heeft een aanbieding gedaan van - optie 1 vanaf 16 juni 2032 een jaarlijkse canonbetaling van € 392,88 (peildd 2026) jaarlijks aangepast aan de inflatie - optie 2 overstappen met afkoop van alleen eeuwigdurende canon € 14.363,-- (peildd 2026) Deze opties zijn exclusief notariskosten Belangrijke pluspunten van de woning - Zeer groot dakterras gelegen op het zuiden - Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum Reigersbos en openbaar vervoer. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving Gegevens VVE Professionele en actieve VvE Relevante gegevens zijn op te vragen via kantoor VVe is bezig met besluitvorming van het isolatietraject/verduurzamingsproject. Dat zal invloed hebben op de servicekosten. Aanvaarding In overleg If you would like to view the property, please contact the real estate agent via Funda. We will get in touch with you to schedule an appointment. Living area: approx. 72 m² Year of construction: 1984 Balcony orientation: South Number of rooms: 3 Number of bedrooms: 2 Service charges: approx. €233.56 per month Energy label: B (valid until August 13, 2036) Access to this renovated 3-room corner apartment—located on the first floor of the complex—is via a secure communal entrance. The property is within walking distance of the pleasant Reigersbos shopping center, the metro station, schools, and bus stops. There is ample parking in the immediate vicinity. Amsterdam city center can be reached within 25 minutes. Additionally, the "Gaasperplas" recreation area offers a wide range of leisure activities for all ages. The apartment has undergone a layout reconfiguration. Originally, the two bedrooms were located at the rear of the property and the living room at the front. Through renovation, the bedrooms were moved to the front and the living room to the rear. As a result, the living room connects directly to the roof terrace and benefits from significantly more natural light; the living room also feels more spacious. Layout and details Entrance, vestibule, meter cupboard, hallway, 2 bedrooms, toilet with small sink, bathroom equipped with vanity unit, shower, and washing machine connection, spacious and bright living room, semi-open kitchen equipped with a 4-burner gas hob, oven, and extractor hood, central heating cupboard. A spacious indoor storage unit with electricity is located on the ground floor of the complex. Additional information Heating/hot water: Central heating boiler (installed 2014) Insulation: Fully double-glazed Window frames: Aluminium Leasehold: Perpetual leasehold right; ground rent prepaid until 16 June 2032 Leasehold An application has been submitted to convert to a perpetual leasehold. The municipality has made the following offer: - Option 1: Starting 16 June 2032, an annual ground rent payment of €392.88 (based on 2026 figures), adjusted annually for inflation. - Option 2: Switch with a one-off buyout of the perpetual ground rent for €14,363 (based on 2026 figures). These options exclude notary fees. Key highlights of the property - Very large south-facing roof terrace. - Within walking distance of the Reigersbos shopping centre and public transport. - Ample parking available in the immediate vicinity. Homeowners' Association (VvE) details - Professional and active VvE. - Relevant details available upon request from our office. - The VvE is currently in the decision-making process regarding an insulation/sustainability project; this will impact service charges. Acceptance By agreement.