Retiefstraat 8-A1092 XC AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Sfeervolle en instapklare benedenwoning van circa 56 m² met een verrassend ruime tuin van maar liefst circa 47 m², een eigen berging en energielabel A. Gelegen in Amsterdam-Oost, op een fijne plek met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woning ligt volledig op de begane grond met eigen voordeur en heeft een prettige en praktische indeling. Je komt binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met karakteristieke erker en draaikiepramen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ruim meubel. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met veel extra kastruimte. De woning is in 2019 uitgebreid gerenoveerd & afgewerkt en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, stucwerk en elektra. Heerlijk ruime tuin Een absoluut pluspunt is de circa 47 m² grote achtertuin. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Tevens via de keuken te bereiken? Daarnaast beschik je over een separate berging van circa 3,2 m². Naast de eigen achtertuin heb je ook toegang tot de ruime en stil, groene gemeenschappelijke binnentuin. Ligging De Retiefstraat ligt in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Een levendige en gezellige omgeving met winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Ook het Oosterpark, Park Frankendael en de voorzieningen rond de Linnaeusstraat en Oostpoort zijn gemakkelijk bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen en het bruisende stadsleven dichtbij. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 56 m² (NEN2580 gemeten); - Ruime achtertuin van 47 m²; - Separate berging van 3 m² met electriciteit; - Gelegen op de begane grond; - Bouwjaar 1922; - Ruime slaapkamer met erker; - Energielabel A; - Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 juli 2068; - Actieve VvE Tugela V met een aanzienlijk reservevermogen; per 31 december 2025 bedroeg het totale eigen vermogen circa € 342.317; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 108,-; - Professioneel beheer en gezonde V.v.E.; - In 2019 uitgebreid afgewerkt en gemoderniseerd; - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing; - Volledig gerenoveerd in 2019; - CV ketel: intergas combiketel HRE, bouwjaar 2019; - Aangesloten op glasvezel; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Tuin met middag- en avondzon; - Oplevering in overleg. Een comfortabele benedenwoning met energielabel A, een royale tuin en een fijne ligging in Amsterdam-Oost. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte! Tot dan, Bas!