Retiefstraat 91-C1092 XA AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Sfeervol 3-kamerappartement op eigen grond in Amsterdam Oost Een sfeervol appartement van circa 60 m² gelegen in een karakteristiek pand uit 1913 in het geliefde Amsterdam Oost. De woning combineert de charme van een karakteristiek Amsterdams gebouw met een praktische indeling. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van de woning op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer, waarbij er een mogelijkheid is om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken en woonkamer komen uit op het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een eigen balkon, waardoor je hier heerlijk van de buitenruimte kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over een praktische vaste kast in de hal en biedt dankzij de efficiënte indeling volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Via de trap kom je op de bovenste verdieping. Hier is het mogelijk om de tweede slaapkamer te creëren, aansluitend vind je de badkamer met een inloopdouche, wastafel en radiator. Een bijzonder pluspunt is de ligging op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht, wat zorgt voor extra zekerheid en een gunstige positie voor de toekomst. Bijzonderheden: · Woonoppervlakte circa 60 m² · Eenvoudig mogelijk tot creëren van een tweede slaapkamer · Gelegen op eigen grond, GEEN ERFPACHT · Bouwjaar 1913 · Energielabel D, na aanstaande vernieuwing van de kozijnen (eind september) verdere verbetering van het energielabel · Fundering volledig vernieuwd in 2004 · VvE kosten 95,- euro per maand · Twee balkons aanwezig · Gelegen in het populaire Amsterdam Oost · Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, auto en fiets · Gelegen nabij winkels, horeca, Dappermarkt en Oosterpark - Ouderdomsclausule van toepassing Wonen in Amsterdam Oost: De Retiefstraat ligt in een levendige en geliefde buurt in Amsterdam Oost. Op korte afstand vind je een grote diversiteit aan winkels, scholen en voorzieningen. Het Beukenplein met vele restaurants en café’s en het Oosterpark zijn op loopafstand, en ook de populaire Javastraat en de Dappermarkt zijn gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer of op de fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden op loopafstand in de directe omgeving. En dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer ben je snel onderweg naar andere delen van de stad. Met 2 treinstations in de buurt en de goede bereikbaarheid met de auto ben je ook zo de stad uit. Met de fiets zijn onder andere de Pijp en het Amsterdamse Watergraafsmeer binnen 10 minuten bereikbaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Charming 3-room apartment on freehold land in Amsterdam East A charming apartment of approximately 60 m² located in a characteristic building from 1913 in the beloved Amsterdam East. The home combines the charm of a characteristic Amsterdam building with a practical layout. Upon entering, the pleasant atmosphere of the home is immediately noticeable. The living room offers ample space for a comfortable seating area and a cozy dining area. The property currently features one bedroom, with the possibility of easily creating a second bedroom. Layout: Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the separate toilet and the spacious living room. The living room is a pleasant size and benefits from plenty of natural light. The kitchen is located at the rear, arranged in a practical layout and equipped with various built-in appliances. The kitchen and living room open onto the spacious south-facing balcony at the rear. The bedroom is accessible from the living room. This spacious bedroom is located at the front and features a private balcony, allowing you to enjoy the outdoor space to the fullest. The home also features a practical built-in closet in the hallway and, thanks to the efficient layout, offers ample opportunities to furnish the spaces according to your own wishes. The stairs lead to the top floor. Here, it is possible to create the second bedroom; adjacent to this, you will find the bathroom with a walk-in shower, sink, and radiator. A particular advantage is the location on freehold land. Therefore, there is no leasehold, which ensures extra security and a favorable position for the future. Key features: · Living area approximately 60 m² · Easily possible to create a second bedroom · Situated on freehold land, NO LEASEHOLD · Year of construction 1913 · Energy label D; further improvement of the energy label following the upcoming renewal of the window frames (end of September) · Foundation completely renewed in 2004 · VvE 95 euros per month · ??Two balconies present · Located in popular Amsterdam East · Good accessibility by public transport, car, and bicycle · Located near shops, restaurants, Dappermarkt, and Oosterpark - Age clause applies Living in Amsterdam East: Retiefstraat is situated in a lively and popular neighborhood in Amsterdam East. Within a short distance, you will find a wide variety of shops, schools, and amenities. Beukenplein, with its many restaurants and cafes, and Oosterpark are within walking distance, and the popular Javastraat and Dappermarkt are also easily accessible. You can quickly reach the center of Amsterdam by public transport or bicycle. For daily shopping, there are plenty of options within walking distance in the immediate vicinity. And thanks to good public transport connections, you can quickly reach other parts of the city. With 2 train stations nearby and good accessibility by car, you can also get out of the city in no time. By bicycle, areas such as De Pijp and Amsterdam's Watergraafsmeer are reachable within 10 minutes. The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.