Revaleiland 3791014 ZG AmsterdamHouthavens-West

Exclusief appartement met lichte woonkamer, open keuken, badkamer met ligbad, twee slaapkamers, terras en optionele parkeerplaats in de populaire Houthavens! Welkom in dit moderne en energiezuinige appartement gelegen op het Revaleiland, onderdeel van de geliefde Houthavens. Dit comfortabele nieuwbouwappartement uit 2020, gelegen op de derde verdieping, biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, open keuken met kookeiland, twee goed bemeten slaapkamers, een terras en de luxe van vloerverwarming en -koeling door de gehele woning. Het duurzame appartement is volledig geïsoleerd, heeft 5 zonnepanelen en energielabel A, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De grote, brede raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel natuurlijk licht. Indeling Je betreedt de woning in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale, lichte woonkamer met open keuken is de ideale plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd met vrienden en familie. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras met uitzicht op de binnentuin. Aan de overzijde van de hal liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een grote inbouwkledingkast. Beiden zijn voorzien van buitenzonwering. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming en -koeling. Er is een apart toilet aanwezig in de hal. Dankzij de interne en externe bergingen heeft de woning veel opbergruimte. Er is de mogelijkheid om een privéparkeerplaats te kopen in de ondergelegen garage. Omgeving De woning is gelegen aan het Revaleiland in de populaire Houthavens. De Houthavens is een buurt met veel water, een indrukwekkende geschiedenis en een centrale ligging. Met aan de ene kant het IJ en aan de andere kant het centrum van Amsterdam zijn allerlei voorzieningen lekker dichtbij. Van sportscholen, twee lagere scholen, lyceum, supermarkten en fijne restaurants zoals Vessel, REM en BAK. Ook de Spaarndammerbuurt ligt om de hoek; misschien wel de gezelligste buurt van Amsterdam. De Spaarndammerstraat is lopend te bereiken. Hier vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, een grote variëteit aan leuke winkeltjes, speciaalzaakjes, restaurants en gezellige eetcafés. Door de gunstige centrale ligging is de woning op loopafstand gelegen van de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat. Op de fiets ben je ook zo in hartje centrum. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets, het openbaar vervoer én zelfs met de boot. Met de auto rijd je in vijf minuten naar de Ring A10 en met de fiets sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. De woning is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn meerdere bushaltes richting het centrum en de treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. De pont naar Amsterdam Noord (NDSM en Distelweg) vertrekt naast de Pontsteiger op 500 meter afstand. Door de gunstige centrale ligging is dit een erg populaire buurt! Wat moet je verder weten? - De woning bevindt zich op de 3e etage, is zeer luxe, volledig en turn-key uitgevoerd - Woonoppervlakte van 99 m² (conform NEN2580). Zie de plattegrond voor de indeling - De woonkamer is heerlijk ruim met ca. 45 m² en heeft hoge, brede ramen die zorgen voor veel lichtinval - Het terras van 9 m² grenst aan de woonkamer en biedt veel privacy - De ruime open woonkeuken met kookeiland ligt in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van Siemens StudioLine inbouwapparatuur (stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, grote koel-vriescombinatie) en een Quooker kokend waterkraan - Er zijn twee goed bemeten slaapkamers in de woning, waarvan één met ruime inbouwkledingkast. Beide slaapkamers beschikken over buitenzonwering - De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming en -koeling. In de hal zit een apart toilet - Grote interne berging, plus een externe berging gelegen in de kelder van het complex van ca. 5 m² - In het appartementencomplex zijn twee gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstallingen aanwezig - Er is de mogelijkheid om een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen voor een vraagprijs van € 60.000,- - Volledig geïsoleerd, betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en alle kozijnen zijn voorzien van HR+++) - Er zijn 5 zonnepanelen, het is zeer energiezuinig en label A is van toepassing - Door de gehele woning ligt vloerverwarming en -koeling. Daardoor is het 's winters heerlijk warm en 's zomers aangenaam koel - Verwarming via stadsverwarming, er is daarom geen gasaansluiting. Verder heeft de woning een WTW-installatie welke zorgt voor een energiezuinige ventilatie - Nieuwbouwcomplex uit 2020, voorzien van een ruime lift en een video-intercominstallatie - Gemeentelijke erfpacht waarvan de canon voor dit jaar € 4.845,- bedraagt voor de woning en € 111,- voor de parkeerplaats. De verkoper is reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar een eeuwigdurend tijdvak - Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaren (VvE). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten voor de woning en berging zijn momenteel € 168,50 en voor de parkeerplaats € 52,81 per maand - De woning bevindt zich op een prachtige locatie in de zeer gewilde buurt Houthavens, omgeven door water en op loopafstand van supermarkten, cafés, restaurants en (sport)scholen. Het oude centrum van Amsterdam, de Haarlemmerdijk en de Jordaan zijn bovendien binnen enkele minuten lopend of fietsend te bereiken - Oplevering in overleg De combinatie van het moderne design, het hoge comfortniveau en rustige ligging maken dit een hele bijzondere woning waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.