Rhenenhof 771106 JH AmsterdamHolendrecht-Zuid

Ruim en comfortabel appartement met 2 slaapkamers, energielabel A en een royaal balkon op het westen! Locatie: Dit ruime appartement is gunstig gelegen in een groene en dynamische omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Reigersbos of Holendrecht, beide op korte afstand. Op fietsafstand ligt de bruisende Arena Boulevard, waar u een breed scala aan horecagelegenheden, een bioscoop, grote winkelketens en het winkelcentrum Amsterdamse Poort vindt. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Reigersbos en Holendrecht, evenals diverse stads- en streekbussen, bevinden zich op loopafstand. Met de auto rijdt u in korte tijd naar de A2, A9 of A10. Amsterdam-Zuidoost is volop in ontwikkeling en maakt deel uit van het Amstel III-project, dat wordt omgevormd tot een modern en levendig woon- en werkgebied met een stedelijke uitstraling. Naast de stedelijke voorzieningen biedt de wijk ook volop groen. Het appartement ligt nabij recreatiegebied Gaasperplas, een prachtige plek om te wandelen, fietsen en ontspannen. Vanuit hier zijn er diverse routes richting Diemen, Weesp, Ouderkerk aan de Amstel en Abcoude. Indeling: Dit ruime en lichte appartement van circa 83 m² is in 2020 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet, een zonnig balkon op het westen en een stijlvolle keuken die naadloos overloopt in de ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de woning een serene en open sfeer geeft. Dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen, waaronder het vervangen van de kozijnen door triple glas en de isolatie van dak en kruipruimtes, heeft de woning nu energielabel A. Met deze verbeteringen is het appartement helemaal klaar voor de toekomst! Indeling Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u direct het zonnige balkon op, gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met een schuifpui naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte. Bijzonderheden Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2059 Energielabel A (triple glas) Berging in de onderbouw (gebruiksrecht) Professioneel beheerde VvE Bovenste verdieping, geen bovenburen Servicekosten € 226,97 per maand Oplevering in overleg ENGLISH Spacious and Comfortable Apartment with 2 Bedrooms, Energy Label A, and a Large West-Facing Balcony! Location: This spacious apartment is ideally situated in a green and dynamic environment. For daily shopping, you can visit the nearby Reigersbos or Holendrecht shopping centers. Within cycling distance, you’ll find the vibrant Arena Boulevard, home to a wide range of restaurants, a cinema, major retail stores, and the Amsterdamse Poort shopping center. The apartment boasts excellent accessibility: metro stations Reigersbos and Holendrecht, as well as various city and regional bus lines, are within walking distance. By car, you can quickly reach the A2, A9, or A10 highways. Amsterdam-Zuidoost is undergoing significant development as part of the Amstel III project, transforming into a modern and lively urban district. In addition to its urban amenities, the neighborhood offers plenty of green spaces. The apartment is located near the Gaasperplas recreational area, a beautiful spot for walking, cycling, and relaxation. From here, you can explore various routes leading to Diemen, Weesp, Ouderkerk aan de Amstel, and Abcoude. Layout: This spacious and bright apartment of approximately 83 m² was fully renovated in 2020 and is in excellent condition. It features two generously sized bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower and a second toilet, a sunny west-facing balcony, and a stylish kitchen seamlessly connected to the spacious living room. Large windows allow for abundant natural light, creating a serene and open atmosphere throughout the home. Thanks to recent sustainability improvements, including replacing the window frames with triple-glazed glass and insulating the roof and crawl spaces, the apartment now boasts an Energy Label A. With these upgrades, the home is fully prepared for the future! Interior Layout: Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright living room flows into the modern open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the living room, you can directly access the sunny west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. At the rear of the apartment, you’ll find the large master bedroom, which features sliding doors leading to the balcony. The second bedroom, located at the front, offers ample space for use as an additional bedroom, home office, or hobby room. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, a stylish washbasin unit, and a second toilet. Additionally, the apartment includes a separate internal storage room with connections for a washing machine and extra storage space. Key Features: Leasehold paid off until March 1, 2059 Energy Label A (triple-glazed windows) Private storage unit in the basement (usage rights) Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) Top-floor apartment with no upstairs neighbors Monthly service charges: €226.97 Handover in consultation