Rietwijkerstraat 13-21059 VV AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Rietwijkerstraat 13-2, Amsterdam In de gewilde wijk Amsterdam Oud-Zuid biedt dit stijlvolle hoekappartement 87 m² aan lichte en doordacht ingedeelde woonruimte, met drie slaapkamers en een hoog wooncomfort. Het appartement is volledig gerenoveerd en verkeert in perfecte staat. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1929 in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Dankzij de hoekligging en acht grote ramen aan meerdere zijden heeft het appartement een bijzonder lichte en ruimtelijke uitstraling. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd, in 2025 uitgebreid met een derde slaapkamer en in maart 2026 verder verduurzaamd met nieuwe kozijnen en HR++-beglazing. Indeling De entree van het appartement op de tweede verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat dankzij een lichtkoepel in het dak rijk is aan natuurlijk daglicht. Bij binnenkomst bevindt de woonkamer zich aan de voor- en zijkant van het appartement en profiteert deze optimaal van de gunstige hoekligging. De vele grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prettig uitzicht over de rustige, groene straten van Amsterdam. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een royaal kookeiland, waardoor een natuurlijke verbinding tussen beide ruimtes ontstaat. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Alle drie de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, waardoor ze een rustige en comfortabele ligging hebben. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een grote ingebouwde kledingkast. De tweede en derde slaapkamer zijn flexibel in te delen en geschikt als slaapkamer of thuiswerkplek. Beide kamers zijn breed genoeg voor een tweepersoonsbed. Een van deze kamers beschikt eveneens over een ingebouwde kledingkast. De inpandige berging biedt extra praktische opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl met verfijnde wanden en vloeren van béton ciré. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met twee douchekoppen, een dubbele wastafel met meubel en een separaat toilet. Ook de cv-installatie bevindt zich in deze ruimte. Het appartement is voorzien van een slimme thermostaat die met een smartphone kan worden verbonden, zodat de verwarming eenvoudig op afstand kan worden bediend en het energieverbruik nauwkeuriger kan worden geregeld. Met uitzondering van de badkamer is het gehele appartement voorzien van een prachtige eikenhouten samengestelde parketvloer, die zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling. Lichte afwerkingen, natuurlijke materialen en karakteristieke afgeronde deuropeningen versterken de rustige, eigentijdse sfeer van het appartement, met behoud van de charme van de oorspronkelijke architectuur. Kenmerken - Woonoppervlakte: 87 m², gemeten conform NEN 2580 - Bouwjaar: 1929 - Gelegen op de tweede verdieping - Hoekappartement met veel raampartijen - Drie slaapkamers met twee ingebouwde kasten - Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger - Uitgebreid gerenoveerd in 2020; extra slaapkamer gerealiseerd in 2025 - Nieuwe kozijnen en HR++-beglazing geplaatst in 2026 - Ruime woonkamer met open keuken - Moderne badkamer - Gashaard in de open woon- en keukenruimte - Eikenhouten samengestelde parketvloer - Energielabel: C - Gelegen op eigen grond - Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE), met een beschikbaar meerjarenonderhoudsplan (MJOP) (VvE nr. 11 t/m 15) - Servicekosten: € 145 per maand - Daken vernieuwd in 2024 - Parkeren via vergunningstelsel - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is; - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.