Rijnsburgstraat 14-21059 AV AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Rijnsburgstraat 14-2 – Amsterdam Dit stijlvolle en volledig gerenoveerde hoekappartement van 87 m² (NEN2580) combineert ruimte, luxe en comfort op een uitstekende locatie. Gelegen op eigen grond en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, is dit een instapklare woning waar je zo in kunt. De woning, gebouwd in 1930, is in 2022 volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe cv-installatie (2022). Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet je hier van een uitzonderlijk fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de gehele woning. Indeling De woning beschikt over een prettige en praktische indeling met een royale leefruimte. De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De luxe keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora fornuis en een Quooker kookkraan – ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerken of logees. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. Omgeving De Rijnsburgstraat ligt in een geliefde en levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Op korte loopafstand bevindt zich het gezellige Hoofddorpplein, waar je een breed aanbod vindt aan populaire horecazaken zoals Drovers Dog, Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen en Café Schinkelhaven – ideaal voor koffie, lunch, diner of een borrel. Daarnaast zijn zowel het Vondelpark als het Beatrixpark eenvoudig bereikbaar voor ontspanning in het groen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend geregeld, waardoor je snel in de rest van de stad of daarbuiten bent. VvE De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 171,-. Het voegwerk van het pand zal na de zomer worden uitgevoerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 87 m² (NEN2580) - Bouwjaar 1930 - Gelegen op eigen grond - Volledig gerenoveerd in 2022 - Cv-installatie uit 2022 - Hoekwoning met veel ramen en lichtinval - Drie slaapkamers, waarvan één nu in gebruik als eetkamer - Luxe keuken met kookeiland - Voorzien van Bora fornuis en Quooker kookkraan - Vloerverwarming - Energielabel C - Professioneel beheerde VvE, Delair vastgoed - MJOP aanwezig - VvE bijdrage € 171,- per maand - Gedeelde picnic tafel voor de VvE - Voegwerk wordt uitgevoerd na de zomer - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.