Rijnstraat 51-31078 PZ AmsterdamIJselbuurt-Oost

Heerlijk licht en stijlvol gerenoveerd 3-kamerappartement van ca. 54 m² met een breed balkon op het zonnige zuiden, gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Dit instapklare appartement combineert comfort, een slimme indeling en een uitstekende ligging op een toplocatie vlak bij de Amstel, De Pijp en het centrum. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit charmante appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreed je de royale living met open keuken. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht die toetreedt door de drie grote raampartijen aan de straatzijde. De luxe keuken is geplaatst in een handige L-opstelling met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een ruim werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle badkamer voorzien van ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tegenover de badkamer tref je het separaat toilet met fontein. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De masterbedroom is ruim 12m2. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hier geniet je van heerlijke ochtendzon. LOCATIE De woning ligt op een mooie locatie in de gewilde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. Op loopafstand vind je o.a. het Martin Luther Kingpark, de Amstel, de Maasstraat en de Van Woustraat. Binnen enkele fietsminuten ben je in de gezellige Pijp, de Weesperzijde, Amsterdam Oost, Scheldestraat, Amstelpark, Beatrixpark en de Zuidas. Op loopafstand bevinden zich alle winkels voor je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse goede restaurants, eetcafés en hotspots te vinden, zoals Café Vrijdag, wijnbar De Nada, Strand Zuid, Amstel Boathouse en café-restaurants Hesp en Weesper aan de Weesperzijde. BEREIKBAARHEID De ring-snelweg A-10 Zuid is te bereiken in circa 5 minuten. Tevens is het trein- en metrostation Amsterdam Amstel te bereiken per fiets in circa 5 minuten of lopend in circa 15 minuten. Bus-/tramhalte Victorieplein ligt op een steenworp afstand, met verbindingen naar o.a. Centraal Station, Station Lelylaan, Station Amstel, Station RAI en Station Zuid. Station Zuid en de Zuidas zijn te bereiken per fiets in circa 10 minuten. BIJZONDERHEDEN: - 54 m2 (NEN. 2580 gemeten) - Energielabel C - Maandelijkse VvE bijdrage van 108 euro per maand - Twee slaapkamers - Balkon over de gehele breedte van de woning op het zonnige zuiden - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat