Rijswijkstraat 1111062 ES AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS OP EEN CENTRALE LOCATIE Welkom in de levendige Delflandpleinbuurt, waar dit moderne appartement met energielabel A op jou wacht. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar comfort en gemak. Geniet van de geweldige ligging met alles binnen handbereik, terwijl je op je eigen balkon op het zuiden van de zonnestralen nipt. Bovendien biedt dit appartement extra ruimte met twee slaapkamers en een handige berging. Laat je verrassen door de combinatie van stijl en functionaliteit in deze energiezuinige woning. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Vernieuwd in 2015: Het complex is vernieuwbouwd in 2015, wat betekent dat je kunt genieten van moderne voorzieningen en een eigentijdse uitstraling. Energielabel A: Profiteer van lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Geweldige locatie: Gelegen aan het Delflandplein met een Albert Heijn en diverse speciaalzaken en op slechts 5 minuten fietsen van het Vondelpark en Rembrandtpark. Twee slaapkamers: Ruimte en privacy voor jou en je gezin. Veel lichtinval: Grote raampartijen met HR glas zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woonkamer. Eigen berging: Extra opbergruimte voor al je spullen. Balkon op het zuiden: Zonovergoten middagen en avonden in eigen huis. EEN VOLLEDIGE BELEVING VAN JE NIEUWE THUIS Dompel je onder in de warmte van dit prachtige appartement van 77m2, waar elke vierkante meter optimaal benut wordt. De ruime woonkamer nodigt uit tot ontspanning, en dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht. De dichte keuken aan de galerijzijde is van alle gemakken voorzien, met een koel-vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is zelfs genoeg ruimte om een gezellige eettafel te plaatsen, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De woning wordt verder verrijkt door een woningbreed balkon met zuidelijke ligging, ideaal voor zonaanbidders die houden van licht en lucht. Stel je voor: een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. De twee ruime slaapkamers bieden de perfecte balans tussen rust en ruimte. Of je nu werkt aan huis, een hobbykamer nodig hebt of een kinderkamer wilt inrichten, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is stijlvol en functioneel met een wastafelmeubel en ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Het toilet is handig separaat in de hal gesitueerd, en de aparte inpandige berging biedt plaats voor je wasmachine. Bovendien is er een ruime berging in de kelder, ideaal voor fietsen of seizoensgebonden spullen. ENERGIEZUINIGHEID EN COMFORT Met energielabel A weet je zeker dat je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook profiteert van lagere energiekosten. Deze woning is ontworpen met oog voor de toekomst, zonder in te boeten op comfort en stijl. HIGHLIGHTS VERDER UITGELICHT Dit appartement, met een woonoppervlakte van 77m2, is ruim opgezet met twee royale slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn. De keuken is volledig uitgerust en biedt naast moderne apparatuur ook genoeg ruimte voor een eethoek. Het balkon op het zuiden zorgt voor veel zon en lichtinval, en vormt een perfecte plek voor ontspanning. De badkamer is keurig afgewerkt met een wastafelmeubel en ligbad, en het toilet bevindt zich apart in de hal. De inpandige berging met wasmachine-aansluiting en de ruime kelderberging maken het plaatje compleet. En met een energielabel A ben je verzekerd van een duurzame woning. Energielabel A: Dit appartement is niet alleen stijlvol, maar ook uitermate energiezuinig. Dankzij het energielabel A geniet je van lagere maandelijkse energiekosten en draag je actief bij aan een duurzamere toekomst. Het moderne isolatiesysteem en de efficiënte verwarmingsinstallatie zorgen ervoor dat je in elk seizoen geniet van een aangenaam binnenklimaat. Ideaal voor wie bewust kiest voor duurzaamheid zonder concessies te doen op comfort. Centrale ligging: Gelegen in de levendige Delflandpleinbuurt biedt dit appartement alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van gezellige cafés en restaurants tot supermarkten en boetiekjes, alles is op loopafstand. Bovendien zorgen uitstekende openbaar vervoersverbindingen ervoor dat je binnen no-time in het hart van de stad bent. Perfect voor wie houdt van het stadsleven maar ook de rust van een woonwijk waardeert. Twee slaapkamers: De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die veel mogelijkheden bieden. Of je nu een kinderkamer wilt inrichten, een thuiskantoor wilt creëren of een extra kamer voor gasten nodig hebt, deze ruimtes passen zich moeiteloos aan jouw behoeften aan. Met voldoende daglicht en een rustige ligging zijn het ideale plekken voor een goede nachtrust of productieve werkdagen. Inclusief berging: Extra opbergruimte is hier geen luxe, maar een gegeven. De inpandige berging in de woning biedt niet alleen een plek voor je wasmachine, maar ook voor andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Daarnaast biedt de ruime kelderberging alle ruimte voor seizoensgebonden artikelen, fietsen of andere grote voorwerpen. Zo houd je je leefruimte overzichtelijk en opgeruimd. Balkon op het zuiden: Het woningbrede balkon biedt een heerlijke buitenruimte op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de dag af met een gezellig diner bij zonsondergang. Deze buitenruimte is een verlengstuk van je woonruimte en biedt een perfecte plek voor ontspanning en vermaak, vol zon en frisse lucht. Locatie Het appartementencomplex is gelegen aan het Delflandplein met al zijn voorzieningen. De Westlandgrachtbuurt en de Hoofddorppleinbuurt bevinden zich op loopafstand. Het appartementencomplex ligt tevens naast de Ring A10, die goede ontsluiting biedt, en tussen twee metrostations. Het vondelpark ligt op 5 fietsminuten. BIJZONDERHEDEN; - Woonoppervlakte 77 m2; - Vernieuwbouwd complex 2015; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 247,- exclusief voorschotstookkosten; - De VVE beschikt over 196 zonnepanelen; - Eigen berging in onderbouw; - Centraal gelegen bij Delflandplein op korte afstand van Vondelpark; - Ruim balkon op het zuiden; - Erfpacht bedraagt €286,13,- per jaar, deze wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt tot 15-03-2035; - Aanvaarding in overleg ------------------------------------------------------ Want to schedule a viewing directly online? Go to our website! DISCOVER YOUR NEW HOME IN A CENTRAL LOCATION Welcome to the lively Delflandplein neighborhood, where this modern apartment with energy label A awaits you. Ideal for a double household, young families and single households looking for comfort and convenience. Enjoy the great location with everything at your fingertips, while sipping the sun's rays on your private south-facing balcony. Plus, this apartment offers extra space with two bedrooms and a convenient storage room. Be surprised by the combination of style and functionality in this energy-efficient home. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Renovated in 2015: The complex was renovated in 2015, which means you can enjoy modern amenities and a contemporary look. Energy Label A: Benefit from low energy costs and a sustainable lifestyle. Great location: Located on the Delflandplein with an Albert Heijn and several specialty stores and just a 5-minute bike ride from the Vondelpark and Rembrandtpark. Two bedrooms: Space and privacy for you and your family. Lots of light: Large windows with HR glass provide an abundance of natural light in the living room. Private storage room: Extra storage space for all your belongings. South-facing balcony: Sun-drenched afternoons and evenings in your own home. A COMPLETE EXPERIENCE OF YOUR NEW HOME Immerse yourself in the warmth of this beautiful 77m2 apartment, where every square meter is used to its full potential. The spacious living room invites you to relax, and thanks to the large windows you will enjoy an abundance of natural light. The closed kitchen on the gallery side is fully equipped, with a fridge-freezer, oven, 4-burner gas hob, hood and dishwasher. There is even enough space to place a cozy dining table, perfect for long evenings with friends or family. The home is further enhanced by a home-wide balcony with southern exposure, ideal for sunbathers who love light and air. Imagine a cup of coffee in the morning sun or a glass of wine at sunset. The two spacious bedrooms offer the perfect balance of tranquility and space. Whether you work at home, need a hobby room or want to furnish a nursery, the possibilities are endless. The bathroom is stylish and functional with a sink cabinet and bathtub where you can relax after a busy day. The toilet is conveniently located separately in the hall, and the separate indoor storage room provides space for your washing machine. In addition, there is a spacious storage room in the basement, ideal for bicycles or seasonal items. ENERGY EFFICIENCY AND COMFORT With energy label A, you can be sure that you are not only contributing to a better environment, but also benefiting from lower energy costs. This home was designed with the future in mind, without sacrificing comfort and style. HIGHLIGHTS FURTHER HIGHLIGHTED This apartment, with a living area of 77m2, is spacious with two generous bedrooms that are versatile. The kitchen is fully equipped and offers enough space for a dining area in addition to modern appliances. The south-facing balcony provides plenty of sun and light, and is a perfect spot for relaxation. The bathroom is nicely finished with a sink cabinet and bathtub, and the toilet is located separately in the hall. The indoor storage room with washing machine connection and the spacious basement storage complete the picture. And with an energy label A, you are assured of a sustainable home. Energy label A: This apartment is not only stylish, but also extremely energy efficient. Thanks to energy label A, you will enjoy lower monthly energy costs and actively contribute to a more sustainable future. The modern insulation system and efficient heating system ensure that you enjoy a pleasant indoor climate in every season. Ideal for those who consciously choose sustainability without compromising on comfort. Central location: Located in the lively Delflandplein neighborhood, this apartment offers everything you need within easy reach. From cozy cafes and restaurants to supermarkets and boutiques, everything is within walking distance. Moreover, excellent public transport connections ensure that you are in the heart of the city in no time. Perfect for those who love city life but also appreciate the tranquility of a residential neighborhood. Two bedrooms: The property features two spacious bedrooms that offer many possibilities. Whether you want to set up a nursery, create a home office or need an extra room for guests, these spaces adapt to your needs effortlessly. With plenty of natural light and a quiet location, they are ideal places for a good night's sleep or productive workdays. Includes Storage: Extra storage space here is not a luxury, but a given. The indoor storage room in the home provides a place not only for your washing machine, but also for other items you prefer to keep out of sight. In addition, the spacious basement storage offers all the space you need for seasonal items, bicycles or other large items. This is how you keep your living space organized and tidy. South-facing balcony: The home-wide balcony offers a lovely south-facing outdoor space where you can enjoy the sun all day long. Start the day with a cup of coffee in the morning sun or end the day with a cozy dinner at sunset. An extension of your living space, this outdoor space offers a perfect place for relaxation and entertainment, full of sun and fresh air. Location The apartment complex is located at Delflandplein with all its amenities. The Westlandgracht neighborhood and the Hoofddorpplein neighborhood are within walking distance. The apartment complex is also next to the Ring A10, which offers good access, and between two metro stations. The vondelpark is 5 biking minutes away. PARTICULARS; - Living area 77 m2; - Renovated complex 2015; - Energy label A; - Active and healthy VVE with a monthly contribution of approximately € 247, - excluding advance heating costs; - The VVE has 196 solar panels; - Private storage room in basement; - Centrally located at Delflandplein a short distance from Vondelpark; - Spacious balcony facing south; - Leasehold amounts to €286,13, - per year, this is indexed annually, the current period runs until 15-03-2035; - Acceptance in consultation