Riouwstraat 85-D1094 XK AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 0 8 4 9 Wonen op hoogte in de bruisende Indische buurt! Op de vierde verdieping van een net complex uit de jaren 80 bieden wij dit leuke startersappartement aan! Dit appartement beschikt over circa 77 m² aan woonoppervlakte en heeft 2 royale slaapkamers, een doorzon woonkamer met half open keuken, een bijkeuken, én twee buitenruimten waarvan 1 gelegen is op het zonnige zuiden. Daarnaast is op de begane grond nog een eigen berging die behoort tot het appartement. Kortom, alle ingrediënten om hier te jaren te kunnen wonen met veel woonplezier! De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten en de erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2035. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen op een leuke locatie vlakbij de Javastraat, midden in de Indische Buurt. Aan de Javastraat en op het Javaplein vind je veel winkeltjes, koffietentjes, nieuwe restaurantjes en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook Studio K, het Badhuis, Brouwerij 't IJ, Dappermarkt en het Flevopark liggen om de hoek. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend te noemen met de diverse bus- en tramlijnen op loopafstand, alsmede het Muiderpoortstation. De uitvalswegen met o.a de Ring A10 worden via de Amsterdamse brug of de Piet Heintunnel snel bereikt. Tevens ben je met ongeveer 10 minuten fietsen in het Centrum van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond; brievenbussentableau. Vierde verdieping: Entreehal met aan weerszijden de twee goed bemeten slaapkamers. In de hal bevindt zich tevens de toegang tot de badkamer voorzien van wastafel en douche, en het separate toilet. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex met een heerlijk balkon op het zuiden. De half open keuken aan de achterzijde met balkon, en bijkeuken waar de opstelplaats is voor de wasmachine en cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Ruim 3-kamer appartement met 2 balkons!; - Gelegen op de vierde etage; - Woonoppervlakte circa 77 m² (meetrapport aanwezig); - Eigen berging van circa 6 m²; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 december 2035; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten van € 234,13 per maand voor de woning en de berging (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 28 juli voor 12:00 uur Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.