Roerstraat 109-41078 LM AmsterdamScheldebuurt-Midden

English below Op een geliefde locatie in de Amsterdamse Rivierenbuurt, om de hoek van de gezellige Maasstraat, ligt dit bijzondere en karaktervolle penthouse appartement op de vierde verdieping. Een heerlijk lichte woning van circa 69 m², met hoge plafonds, een verrassende indeling en een zonnig dakterras van circa 25 m² op het zuiden. Wat dit appartement zo eigen maakt, is de combinatie van ruimte, licht en bijzondere details. Het hoge plafond in de woonkamer geeft de woning een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het grote plein en de volwassen bomen, waardoor je hier geniet van een heerlijk open uitzicht. Ook de slaapkamer heeft een bijzonder karakter. Hier is door een professioneel scheepstimmerman een houten vide op maat ingebouwd. Een slimme en sfeervolle toevoeging die de ruimte een heel eigen uitstraling geeft én extra mogelijkheden biedt: bijvoorbeeld als tweede slaapplaats, werkplek of fijne plek om je even terug te trekken. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige dakterras, waar je dankzij de ligging op het zuiden volop van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of de dag af te sluiten. De ligging maakt het geheel compleet. Op steenworp afstand vind je de winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden van de Maasstraat. Ook de Amstel, diverse parken en uitstekende openbaarvervoersverbindingen liggen binnen handbereik. LIGGING Het appartement ligt in de geliefde Rivierenbuurt, in stadsdeel Zuid, nabij de RAI, station Amsterdam Zuid/WTC en station Amstel. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels aan de Maasstraat, Waalstraat en Rijnstraat en diverse gezellige cafés en restaurants, zoals Café Vrijdag en Vis aan de Schelde. De Amstel ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen, bijvoorbeeld richting de Ronde Hoep. Ook het Martin Luther Kingpark ligt dichtbij. Met de fiets zijn zowel het centrum van Amsterdam als De Pijp snel bereikbaar. Tramlijnen 4 en 12 en diverse andere openbaarvervoersverbindingen bevinden zich op loopafstand. De ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels het vergunningenstelsel. INDELING Via de eigen opgang vanaf de derde verdieping bereik je het appartement op de vierde verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en valt op door de hoge plafonds en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, waar de vide voor een extra verdieping en verrassende gebruiksmogelijkheden zorgt. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Aan de achterzijde ligt de keuken en heb je vanuit de huiskamer toegang to het heerlijke op het zuiden gelegen dakterras van circa 25 m². BIJZONDERHEDEN Bijzonder en karaktervol penthouse appartement op de vierde verdieping Woonoppervlakte circa 69 m² Zonnig dakterras van circa 25 m², gelegen op het zuiden Hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot plein en volwassen bomen Unieke, op maat gemaakte houten vide in de slaapkamer, ingebouwd door een professioneel scheepstimmerman Extra gebruiksmogelijkheden dankzij de vide, bijvoorbeeld als werkplek of tweede slaapplaats Eigen opgang vanaf de derde verdieping Erfpacht afgekocht; gelegen op eigen grond VvE in eigen beheer Servicekosten € 129,- per maand Gesplitst in 2005 Oplevering in overleg; kan spoedig