Rombout Hogerbeetsstraat 50-H1052 XG AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Sfeervolle begane grond appartement van circa 61 m² met grote tuin op het westen en geïsoleerd tuinhuis, op eigen grond! Een heerlijke benedenwoning met een royale westgerichte tuin van circa 50 m², een geïsoleerd tuinhuis dat uitstekend geschikt is als kantoor en toestemming van de VvE voor een uitbouw. De woning beschikt over een nieuwe keuken en badkamer, een nieuwe cv-ketel en energielabel B. Het appartement is 57,4 m² groot en het tuinhuis 3,4 m², totaal 60,8 m² woonruimte samen. Indeling Via de eigen entree aan de straatzijde kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een prettige en lichte ruimte met voldoende plek voor een zithoek en eettafel. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met zicht op en toegang tot de tuin. De keuken is vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Vanuit deze ruimte stap je zo de royale tuin in. Met een oppervlakte van circa 50 m² en een ligging op het westen is dit een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. In de tuin staat een praktisch en geïsoleerd tuinhuis. Dankzij de isolatie is deze ruimte zeer geschikt als **thuiswerkplek of kantoor**, maar natuurlijk ook te gebruiken als hobby- of bergruimte. De woning beschikt over één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer en het separate toilet zijn vernieuwd. Daarnaast zijn er meerdere praktische kasten en bergruimtes. De VvE heeft toestemming verleend voor het realiseren van een uitbouw, waardoor er mogelijkheden zijn om de woning in de toekomst verder uit te breiden. Voor de daadwerkelijke realisatie zijn uiteraard de benodigde gemeentelijke toestemmingen en vergunningen noodzakelijk. De ligging aan de Rombout Hogerbeetsstraat is aantrekkelijk: op korte afstand van de Jordaan, het Westerpark, de Noordermarkt en de gezellige winkelstraten. Ook de Ten Katemarkt, Kinkerstraat en de Foodhallen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bijzonderheden - woonoppervlakte 60,8 m² totaal, waarvan 57,4 m² het appartement en 3,4 m² het tuinhuis, tuin circa 50 m²; - tuin gelegen op het westen; - geïsoleerd tuinhuis, ideaal als kantoor; - toestemming VvE voor uitbouw; - energielabel B; - gelegen op eigen grond; - VvE wordt momenteel opgestart; - verkoop onder voorbehoud van het verkrijgen van een definitieve splitsingsvergunning; - projectnotaris: Buma Algera Notariaat. Een fijne woning voor wie gelijkvloers wil wonen en vooral waarde hecht aan een grote eigen tuin en een goede thuiswerkplek.