Rondeel 941083 MG AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit goed ingedeelde appartement van ca. 94 m², gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex in het geliefde Buitenveldert. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar een fijne plek in een rustige maar centrale buurt nabij het Gelderlandplein. Maak snel een afspraak en kom kijken!. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Vierde verdieping De entree van de woning opent in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de keuken, het separate toilet met fonteintje, de badkamer, twee slaapkamers en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, L-vormig en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit hier is er toegang tot het balkon van circa 5 m², gelegen op het zonnige zuiden. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en een radiator. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over voldoende kastruimte. Berging In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 5 m², voorzien van elektra. Grondsoort Erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2038. Vanaf 1 september 2038 gaat de eeuwigdurende erfpacht in, onder de voorwaarden van het AB2016 met jaarlijkse indexering. De canon bedraagt € 828,67 per jaar voor de periode van 1 januari 2025 tot en met 31 december 2025. Locatie De woning is gelegen in Buitenveldert, een rustige en groene woonwijk in het zuidelijke deel van Amsterdam. Op korte afstand ligt het uitgebreide winkelcentrum Gelderlandplein, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn. Hier doe je gemakkelijk al je dagelijkse boodschappen en vind je tevens diverse voorzieningen zoals drogisterijen, banken en eetgelegenheden. Voor recreatie en ontspanning is de locatie uitstekend: het Amstelpark ligt op loopafstand en biedt een grote variatie aan groen, wandelroutes, speelplekken en zelfs een kinderboerderij. Ook het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Beatrixpark zijn dichtbij, net als het uitgestrekte Amsterdamse Bos. Ideaal voor wie van het buitenleven houdt en van sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is zeer goed. Station Amsterdam Zuid/WTC is snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De servicekosten bedragen € 259,42 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Bouwjaar 1987 • Twee ruime slaapkamers met kastruimte • L-vormige woon- en eetkamer • Balkon van ca. 5 m² op het zuiden • Privéberging in de onderbouw (ca. 5 m² met elektra) • Erfpacht afgekocht tot 31-08-2038; eeuwigdurende erfpacht vanaf 01-09-2038 (AB2016, jaarlijkse indexering) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper.Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbestclausule , een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden worden opgenomen