Rooswijck 921081 AL AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

MAY the magic begin in Zuid. Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Buitenveldert! Welkom in dit heerlijke, lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 80 m², gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex boven de gezellige winkelstraat Rooswijck. Met een zonnig balkon op het zuidoosten, twee ruime slaapkamers en een moderne afwerking, is dit een woning waar je direct kunt genieten! Een rondgang door de woning: WELKOM Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot de meterkast en de garderobe en tevens overige ruimtes als badkamer, de woonkamer en de 2 slaapkamers. WONEN & BUITEN De royale doorzon-woonkamer is opvallend licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Het uitzicht is op deze verdieping vrij en wijds over de boomtoppen een geeft het een fijn gevoel van privacy. Het ruime balkon is heerlijk zonnig. KOKEN De zeer ruime open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, 2 (combi) ovens, koel/vriescombinatie. Aan de gezellige bar is het gezellig borrelen tijdens het koken. SLAPEN Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers (met praktische kastenwand) heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om van het uitzicht met een koffie of wijntje te genieten. BADDEREN De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De opstelling voor een was/droogmachine is mooi weg gewerkt in een kastruimte. BERGING Op de begane grond is er een praktische berging met zelfs mogelijkheid voor stallen van motor/scooter. OMGEVING De ligging is ideaal: direct boven de levendige winkelstraat Rooswijck met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, een bakker, viswinkel en poelier. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer op korte afstand. Ook winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen zijn nabij, evenals diverse gezellige horecagelegenheden zoals Café de Veranda en Coffee District. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus en metro bevinden zich aan de overzijde en Station Amsterdam Zuid (WTC) ligt op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A9. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning. Op dit adres is het mogelijk maar liefst 2 vergunningen aan te vragen. Thans is er geen wachttijd voor een vergunning. Voor gasten handig parkeren aan de winkelzijde middels blauwe zone en vanaf 19:00 uur gratis parkeren mogelijk. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 1995). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-01-2036 met een lage, vaste canon van € 120,70 per jaar. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan; er zijn diverse keuzemogelijkheden voor de toekomstige canonregeling. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE (Falcon VvE Management). De servicekosten bedragen € 299,69 per maand, exclusief € 44,- voorschot stookkosten. AL HET MOOIS SAMENGEVAT • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Twee ruime slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidoosten • Moderne keuken en badkamer • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Berging op de begane grond • Verwarming via blokverwarming, warm water via Daalderop boiler • Meubilair eventueel ter overname • Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een licht en comfortabel appartement op een fantastische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! DISCLAIMER De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze instructie heeft als doel op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor de aankoop van belang kunnen zijn. House of MAY Real Estate treedt bij deze woning op als makelaar van verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan gedurende het aankoopproces worden ingeschakeld. Indien geen professionele aankoopbegeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om alle voor de aankoop relevante zaken zelfstandig te beoordelen.