Rosy Wertheimstraat 371082 MZ AmsterdamZuidas-Zuid

Stijlvolle studio van ca. 44 m² met een efficiënte indeling, gelegen in het prestigieuze wooncomplex The Gustav, midden op de Amsterdamse Zuidas. Wonen in een modern en hoogwaardig appartementencomplex op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam? Deze uitstekend onderhouden studio van circa 44 m² in het prestigieuze wooncomplex The Gustav biedt alles wat je zoekt: een slimme indeling, hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en alle voorzieningen van de Zuidas binnen handbereik. De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via zowel lift als trap. Dankzij de grote raampartijen en de efficiënte indeling voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. De studio is volledig instapklaar en afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak stucwerk en een eigentijdse keuken en badkamer, beide gerealiseerd in 2020. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en is uitgevoerd in een tijdloze en moderne stijl. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berg- en wasruimte. The Gustav is in 2020 opgeleverd en staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en duurzame installaties. De woning beschikt over energielabel A, vloerverwarming, HR++ beglazing en stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energiekosten. Locatie De woning bevindt zich midden op de levendige Zuidas, waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Op loopafstand bevinden zich Station Amsterdam Zuid, diverse restaurants, cafés, sportfaciliteiten en supermarkten. Geniet van hotspots zoals Nela, Ferilli's, The Breakfast Club en Loetje, of wandel naar het nabijgelegen Beatrixpark voor een moment van rust in het groen. Ook winkelcentrum Gelderlandplein, de Beethovenstraat, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten op Station Amsterdam Zuid, vanwaar je directe verbindingen hebt naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. The Gustav Als bewoner van The Gustav profiteer je van diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een fraai aangelegde binnentuin, comfortabele werk- en ontmoetingsruimtes en een gezamenlijke fietsenstalling. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 44 m²; • Gelegen op de eerste verdieping; • Bereikbaar via lift en trap; • Gelegen in het moderne wooncomplex The Gustav (bouwjaar 2020); • Energielabel A; • Moderne keuken uit 2020; • Moderne badkamer uit 2020; • Strak afgewerkt met stucwerk; • Laminaatvloer; • Vloerverwarming; • HR++ beglazing; • Stadsverwarming; • Gemeenschappelijke fietsenstalling; • Gemeenschappelijke binnentuin en werk-/ontmoetingsruimtes; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Gelegen op een toplocatie op de Amsterdamse Zuidas; • Erfpachtcanon: € 760,38 per halfjaar (fiscaal aftrekbaar, afhankelijk van de persoonlijke fiscale situatie); • Laatste WOZ-waarde: € 507.000 (waardepeildatum 1 januari 2025). Een instapklaar appartement op een absolute toplocatie, ideaal voor starters, young professionals, expats of pied-à-terre zoekers die willen genieten van het comfort van nieuwbouw en de dynamiek van de Zuidas. Deze informatie is door verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de verstrekte informatie en het energielabel kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.