Rosy Wertheimstraat 851082 MZ AmsterdamZuidas-Zuid

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INDELING Bij binnenkomst geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en schuifdeuren naar het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht over de Zuidas. De strakke open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een hardstenen aanrechtblad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met schuifdeuren naar het balkon en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID The Gustav is in 2020 opgeleverd en is sindsdien uitgegroeid tot een van de meest gewilde woonlocaties van de Zuidas. Het complex beschikt over een ondergrondse parkeergarage en ligt op loopafstand van station Zuid/WTC, met uitstekende verbindingen per trein, tram (lijn 5), metro (lijnen 50 en 51) en diverse busverbindingen. Met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10 en per fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u het Beatrixpark, diverse restaurants, cafés, een sportschool en winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels. SAMENVATTING - Licht en ruim driekamerappartement in nieuwbouwcomplex (2020) - Gelegen op de 6e verdieping, bereikbaar met lift en trap - Gesitueerd in de Zuidas, nabij station Amsterdam Zuid en Beatrixpark - Moderne keuken met inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron - Ruim balkon van 11 m² op het zuiden, grenzend aan de woonkamer - Badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator - Separaat toilet met fonteintje - Berging met aansluiting voor wasmachine en droger - Stadsverwarming, energielabel A - Erfpacht: € 2.162 per jaar, lopend tot 2067 - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 226,18 - Parkeerplekken te huur in het pand - NEN2580-meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Overdracht bij kosten koper KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION On the sixth floor of the luxurious apartment complex The Gustav, you will find this spacious and turn-key three-room apartment with a generous 11 m² south-facing balcony. Built in 2020, the complex offers high-quality finishes, modern comfort, and a prime location in the heart of Amsterdam’s Zuidas. With large windows throughout, the apartment is exceptionally bright and inviting, making it an ideal home for anyone seeking both comfort and style. LAYOUT Upon entering, a central hallway provides access to all rooms. The bright living room features expansive windows and sliding doors that open onto the sunny south-facing balcony with open views of the Zuidas. The sleek open kitchen is equipped with modern appliances, including a 4-burner induction hob, dishwasher, oven/microwave, refrigerator, and a hardstone countertop. The apartment offers two bedrooms: a spacious primary bedroom with sliding doors to the balcony and a second bedroom at the rear. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and towel heater. A separate toilet with wash basin and a storage room with connections for a washing machine and dryer complete the layout. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Gustav was completed in 2020 and has quickly become one of the most sought-after addresses in the Zuidas. The complex offers underground parking and is located within walking distance of Station Zuid/WTC, providing excellent connections by train, tram (line 5), metro (lines 50 and 51), and several bus routes. The A10 ring road is easily accessible by car, while the center of Amsterdam can be reached within 15 minutes by bike. Nearby, you will find Beatrixpark, a selection of restaurants, cafés, a gym, and the Groot Gelderlandplein shopping center with a wide range of shops. SUMMARY - Bright 2-bedroom apartment - New development (2020) - Located on the 6th floor - Accessible by elevator and stairs - Situated in the Zuidas - Modern kitchen - South-facing balcony of 11 m² - Spacious bathroom - Separate toilet - External storage room - Laundry storage room - District heating - Energy label A - Leasehold: €2,162 p/y, until 2067 - VvE professionally managed - Monthly contribution €226,18 - Parking spots for rent - NEN2580 measurement report - Delivery in consultation - Non-occupancy clause applies - Transfer under buyer’s costs DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.