Rozengracht 23-F1016 LR AmsterdamElandsgrachtbuurt

Rozengracht 23-F Wonen in het kloppend hart van de Jordaan! Wonen aan de Rozengracht betekent leven in het hart van Amsterdam, met alles wat de stad zo bijzonder maakt letterlijk aan je voeten. Van gezellige cafés tot ambachtelijke bakkerijen en sfeervolle grachten: hier proef je de Jordaan zoals die bedoeld is. Dit lichte 2-kamerappartement van ca. 42 m² ligt op eigen grond en bevindt zich in een modern, solide gebouw uit 2008 – een zeldzame vondst in deze geliefde buurt. Geen scheve vloeren of tochtige kozijnen, maar comfortabel en duurzaam woonplezier met betonnen bouwkwaliteit en goede isolatie. Een prachtig uitzicht in en over de straatjes van de Jordaan. De indeling Het is praktisch en aangenaam: een lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een groot, zonnig balkon op zuiden, waar je heerlijk rustig en in de zon zit midden in de stad. Het gebouw wordt goed onderhouden door een actieve VvE, met lage servicekosten van slechts €137 per maand. Bijzonderheden Eigen grond (geen erfpacht!) Energielabel A Bouwjaar 2008 modern, degelijk en energiezuinig Groot balkon aan de rustige achterzijde Perfecte ligging in hartje Jordaan Actieve VvE met lage maandlasten Een heerlijke plek voor iedereen die wil wonen in de levendige Jordaan, maar wél met het comfort van nieuwbouw. Rozengracht 23-F – modern wonen met de ziel van de Jordaan. ** ENGLISH ** Rozengracht 23-F – Living in the Beating Heart of the Jordaan! Living on the Rozengracht means being right at the heart of Amsterdam, surrounded by everything that makes the city so special. From cozy cafés and artisan bakeries to the charming canals, this is the Jordaan at its very best. This bright one-bedroom apartment of approximately 42 m² is located on freehold land (no ground lease!) in a modern, solid building from 2008 – a rare find in this beloved neighborhood. No uneven floors or drafty windows here, but comfortable, sustainable living with the quality of concrete construction and excellent insulation. Enjoy a beautiful view over the lively Jordaan streets. Layout It’s practical and comfortable: a bright living room with an open kitchen at the front, a spacious bedroom at the back with access to a large, sunny south-facing balcony where you can relax quietly in the sun right in the middle of the city. The building is well maintained by an active homeowners’ association (VvE), with low service charges of only €137 per month. Features Freehold property (no ground lease) Energy label A Built in 2008 – modern, solid, and energy efficient Large balcony facing the quiet rear side Prime location in the heart of the Jordaan Active VvE with low monthly fees A wonderful home for anyone who wants to live in the vibrant Jordaan while enjoying the comfort and quality of modern construction. Rozengracht 23-F – Modern living with the soul of the Jordaan.