Rozengracht 234-C1016 SZ AmsterdamMarnixbuurt-Midden

Ruim en licht 3-kamer appartement van ruim 66m2 op de 1e verdieping op een top locatie in de Jordaan. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een verdiept balkon met uitzicht op de Singelgracht. De woning ligt bovendien op eigen grond! INDELING Gemeenschappelijke trappenhuis. Entree op de eerste verdieping, hal die toegang verleent tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde met grote raampartijen en gezellige erker die prachtig uitzicht bieden op de Rozengracht en Singelgracht. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel. De beide goed bemeten slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en verlenen toegang tot het extra diepe balkon met uitzicht op de Singelgracht. Separate WC met fontein.Tevens is er ook een aparte kast met een aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte van 66,1 m2 NEN2580 Verdiept balkon van 8,3m2 met uitzicht op de Singelgracht. Twee slaapkamers Eigen grond, dus geen erfpacht! VVE Actieve VvE bestaande uit 6 appartementsrechten, professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €187,17 per maand. OMGEVING Gelegen aan de Rozengracht, op de grens van de Jordaan en het centrum, woon je hier op een levendige en centrale locatie. In de directe omgeving vind je diverse winkels, cafés en restaurants, evenals hotspots zoals het Anne Frank Huis en de iconische Westertoren. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en fietsverbindingen in alle richtingen. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ===================================================== Spacious and bright 3-room apartment of over 66 m² on the 1st floor in a prime location in the Jordaan. The property features a spacious living room with an open kitchen, 2 generously sized bedrooms, and an extra spacious balcony overlooking the Singelgracht. Moreover, the property is situated on freehold land! LAYOUT Communal staircase. Entrance on the first floor, hallway providing access to all rooms. Bright living room with open kitchen at the front featuring large windows and a cozy bay window offering beautiful views of the Rozengracht and Singelgracht. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and sink. Both generously sized bedrooms are located at the rear and provide access to the extra-deep balcony overlooking the Singelgracht. Separate WC with washbasin. There is also a separate cupboard with a connection for the washing machine. DETAILS Living area of 66.1 m² NEN2580 Recessed balcony of 8.3 m² with a view of the Singelgracht Two bedrooms Freehold land, so no leasehold! Active Home Owners Association consisting of 6 apartment units, professionally managed by Stedeplan. The monthly service charges amount to €187.17. SURROUNDINGS Located on the Rozengracht, on the border of the Jordaan and the city center, you will live here in a lively and central location. In the immediate vicinity, you will find various shops, cafes, and restaurants, as well as hotspots such as the Anne Frank House and the iconic Westertoren. Accessibility is excellent via public transport and bicycle connections in all directions. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you are considered, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!