Rustenburgerstraat 108-A1073 GH AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Eigen grond, nieuwe fundering en twee eigen badkamers. Een sterke basis voor heerlijk wonen in de populaire wijk De Pijp! Dit lichte en charmante appartement van 77 m² op de eerste verdieping biedt een ruime woonkamer, moderne halfopen keuken en twee slaapkamers, ieder met een badkamer ensuite én toegang tot het heerlijke balkon. Het pand is in 2010 vernieuwbouwd, inclusief een nieuwe fundering. Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B en een nieuwe cv-ketel uit 2026. Aan de Rustenburgerstraat 108-A vind je een licht appartement dat het dagelijks leven nét wat aangenamer maakt. Hier woon je op de eerste verdieping, met 77 m² woonoppervlakte en alles wat De Pijp zo geliefd maakt binnen handbereik. Ook de basis is zeer goed: het pand is in 2010 vernieuwbouwd, inclusief een nieuwe fundering. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel B en beschikt over een in 2026 vernieuwde cv-ketel. Bovendien staat het pand op eigen grond. Geen erfpacht dus, maar volop woonplezier op een fijne Amsterdamse locatie. Ruimte en licht De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. De prettige lichtinval geeft de ruimte een uitnodigende sfeer. Er is plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen, vrienden ontvangt of rustig de dag begint. De moderne, halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Zo houd je tijdens het koken contact met je gezelschap, terwijl de keuken toch een eigen plek heeft. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur en biedt alles voor het bereiden van een snelle maaltijd of een uitgebreid diner. Het appartement is volledig voorzien van een mooie houten vloer en houten kozijnen. De indeling heeft een bijzonder voordeel: beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer én toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dat betekent extra privacy en comfort, voor jezelf en voor logés. De ene badkamer is ingericht met een ligbad met jetstream, toilet en wastafel. De andere beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet, handig voor dagelijks gebruik en wanneer er bezoek is. Het balkon is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en vormt een fijne aanvulling op de woning. De balkondeur openzetten, even buiten zitten met een kop koffie of de dag afsluiten in de buitenlucht: hier heb je ook thuis je eigen plekje buiten. De Pijp aan je voeten Wonen aan de mooie Rustenburgerstraat betekent genieten van een buurt waar altijd iets te ontdekken valt. In de nabijgelegen Van Woustraat vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Van je dagelijkse boodschappen tot een spontaan etentje: je hoeft er de buurt nauwelijks voor uit. Ook de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark horen bij het leven in De Pijp. Haal verse ingrediënten op de markt, wandel door het park of spreek af op een van de vele terrassen. Richting de Amstel kun je heerlijk wandelen en ook de Utrechtsestraat en de binnenstad zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zo combineer je hier het levendige Amsterdamse stadsleven met het comfort van een lichte, goed geïsoleerde, fijne, instapklare woning. Bijzonderheden Woonoppervlakte van 77 m²; Vernieuwbouw in 2010, inclusief een nieuwe fundering; Renovatie badkamers in 2021; Schilderwerk binnen in 2025; Hoogwaardig keukenapparatuur van Miele en SMEG gedeeltelijk vernieuwd in 2025 Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B; Cv-ketel vernieuwd in 2026; Twee slaapkamers en 2 badkamers; Heerlijk en groot balkon aan de achterzijde; Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 102,-. Benieuwd hoe fijn deze indeling in de praktijk is? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Rustenburgerstraat 108-A. B2 Makelaars & Taxateurs — de makelaars in woonplezier.