Rustenburgerstraat 280-1A1073 GL AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Volledig turn-key appartement van circa 38 m² met royaal balkon, EIGEN GROND, energielabel A en een hoogwaardige afwerking in het hart van De Pijp. Wat mogen wij u aanbieden? Een smaakvol en volledig gerenoveerd appartement waar comfort, design en duurzaamheid op een mooie manier samenkomen. De woning is met veel oog voor detail afgewerkt en beschikt over een maatwerkinterieur, fraaie materialen en een slimme indeling waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Het royale balkon met uitzicht op de groene binnentuinen maakt het geheel compleet. Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, midden in de bruisende wijk De Pijp. Wij nemen u graag mee door de woning. Indeling De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst valt direct de slimme indeling en de prettige lichtinval op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een Italiaans marmeren werkblad, veel bergruimte, een wasmachine en Miele-inbouwapparatuur. Het slaapgedeelte is afgescheiden door een maatwerk glazen wand met houten en messing details, waardoor een ruimtelijk geheel is ontstaan. Hier bevinden zich een king-size bed, maatwerkkasten en circa 4 m² praktische opbergruimte onder het bed. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer bereikt u het gevelbrede balkon van circa 6 m², waar u uitkijkt over de groene binnentuinen. Dankzij de warmtepomp, HR++-beglazing, WTW-balansventilatie, hoogwaardige isolatie en vloerverwarming beschikt de woning over energielabel A en een aangenaam binnenklimaat. Voor wie dat wenst, biedt de installatie de mogelijkheid om vloerkoeling toe te passen. Omgeving De woning is gelegen aan de Rustenburgerstraat in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en boetieks. Een levendige buurt waar alles binnen handbereik is, terwijl u thuis geniet van rust en uitzicht op de groene binnentuinen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op korte loopafstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, A2 en A4. Ook Station Zuid, Amsterdam Centraal en Schiphol zijn snel bereikbaar. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te komen bekijken. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Circa 38 m² woonoppervlakte; - Gevelbreed balkon van circa 7 m² met uitzicht op de groene binnentuinen; - Hoogwaardig en volledig turn-key afgewerkt; - Luxe maatwerkinterieur met Italiaans marmeren werkblad en Miele-inbouwapparatuur; - Warmtepomp (2019), vloerverwarming en mogelijkheid tot vloerkoeling; - WTW-balansventilatie en HR++-beglazing; - Gelegen in het hart van De Pijp; - Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op loopafstand; - Gelegen binnen het door de gemeente Amsterdam aangewezen beschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg