Rustenburgerstraat 309-11073 GG AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden dit lichte tweekamerappartement van 56m² aan, met een eigen berging van 9m² op zolder, gelegen op eigen grond, geen erfpacht. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de woonkamer binnen: het hart van de woning, met hoge plafonds, grote raampartijen en veel lichtinval. Dankzij de gunstige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een prettige werkplek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en handige opbergmogelijkheden. Door de open verbinding lopen koken en wonen vloeiend in elkaar over. Een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en gezelligheid. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een charmant Frans balkon. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en babybed. De slaapkamer is voorzien van twee royale inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte is. De badkamer beschikt over een bad-/douchecombinatie, een wastafel en een toilet. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van 9m², ideaal voor extra opslagruimte. Locatie De Rustenburgerstraat ligt in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. De omgeving staat bekend om haar karakteristieke straten, goede cafés, restaurants en speciaalzaken. Op loopafstand vindt u onder meer de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een breed aanbod aan winkels en koffiebars. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), station Amsterdam Amstel en diverse tram- en busverbindingen liggen op korte afstand. Het Museumplein, de grachtengordel en het centrum zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar; met de auto staat u snel op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 56m² (NEN 2580); - Eigen grond, geen erfpacht op toplocatie in De Pijp; - Gelegen op de eerste verdieping; - Energielabel C; - Berging van 9m² op zolder; -Twee balkons; - Royale woonkamer met hoge plafonds; - Ruime slaapkamer met twee grote inbouwkasten; - Gezonde VvE; servicekosten € 94,37 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel/ DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We are offering this bright two-room apartment of 56m², featuring a private storage unit of 9m² in the attic and situated on freehold land, no leasehold. An ideal home for those seeking comfortable living in the heart of Amsterdam. Layout You reach the apartment on the first floor via the communal staircase. Upon entering, you step directly into the living room: the heart of the home, featuring high ceilings, large windows, and plenty of natural light. Thanks to the favorable layout, there is ample space for a comfortable seating area, a pleasant workspace, and a spacious dining area. At the rear, the living room adjoins the balcony, a lovely spot to sit outside. The open kitchen adjoins the living room and is equipped with various built-in appliances, sufficient workspace, and convenient storage options. Due to the open connection, cooking and living flow seamlessly into one another. An ideal combination of comfort, functionality, and coziness. The bedroom is located at the front and features a charming French balcony. The room offers sufficient space for a double bed and a baby cot. The bedroom features two spacious built-in wardrobes, providing ample storage space. The bathroom features a bath/shower combination, a sink, and a toilet. Finally, the apartment includes an external storage unit of 9m², ideal for extra storage space. Location Rustenburgerstraat is situated in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most beloved and vibrant neighborhoods. The area is known for its characteristic streets, excellent cafes, restaurants, and specialty shops. Within walking distance, you will find the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and a wide range of shops and coffee bars, among other attractions. Accessibility is excellent. De Pijp Metro Station (North/South Line), Amsterdam Amstel Station, and various tram and bus connections are located a short distance away. Museumplein, the Canal Belt, and the city center are reachable within a few minutes by bicycle; by car, you can quickly reach the A10 ring road. Details: - Living area 56m² (NEN 2580); - Freehold, no leasehold in a prime location in De Pijp; - Located on the first floor; - Energy label C; - Storage room of 9m² in the attic; - Two balconies; - Spacious living room with high ceilings; - Spacious bedroom with two large built-in wardrobes; - Healthy Owners' Association; service charges € 94.37 per month; - Completion in consultation, can be quick. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.