Rustenburgerstraat 324-11072 HC AmsterdamLizzy Ansinghbuurt

PERFECT APPARTEMENT IN DE PIJP! Aan een rustige straat in de gezellige "de Pijp", ligt op de eerste verdieping dit charmante en goed ingedeelde 3-kamer appartement van circa 63 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnige woonkamer op het zuiden en een balkon aan de rustige noordzijde. Energielabel A! Omgeving: Gelegen in een relatief rustige straat in de Pijp met om de hoek de gezelligheid van de stad, zoals de cafés, restaurantjes en winkeltjes in de Eerste van der Helststraat, een heerlijke route richting de Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark is ook om de hoek en met de fiets ben je zo in de stad. De Noord-Zuidlijn geeft ook veel gemak met directe verbindingen naar Noord, Centraal Station en Station Zuid. Kortom: een heerlijke woonomgeving van Amsterdam. Indeling: De fraaie woonkamer is voorzien van een lichte Hongaarse puntvloer, inbouwspots en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristiek Frans balkon op het zuiden. De L-vormige hoogglans witte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, afzuigkap en een compacte vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het noorden en biedt een rustige buitenruimte met uitzicht op de binnentuinen. Moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel. Het gehele appartement is voorts voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een heerlijk licht appartement op een centrale locatie in Amsterdam, met alle voorzieningen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 63 m2; - Gelegen op de eerste verdieping; - Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 227,50; - Actieve VvE - wordt professioneel beheerd; - Woonkamer op het zuiden; - Twee slaapkamers; - Balkon op het noorden en bereikbaar vanuit beide slaapkamers; - Frans balkon aan de voorzijde; - Dubbele beglazing; - Intergas cv-ketel (2011); - Geen berging aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------- English translation: PERFECT APARTMENT IN DE PIJP! Located on the first floor of a building on a quiet street in the lively “De Pijp” neighborhood, this charming and well-laid-out 3-room apartment measures approximately 63 m². The apartment features two bedrooms, a sunny south-facing living room, and a balcony on the quiet north side. Energy efficiency rating: A! Location: Situated on a relatively quiet street in De Pijp, with the city’s lively atmosphere just round the corner – including the cafés, restaurants and shops on Eerste van der Helststraat, a lovely route leading to the Albert Cuyp Market. Sarphatipark is also just round the corner, and you can cycle into the city centre in no time. The North-South Line also offers great convenience, with direct connections to Noord, Central Station and Zuid Station. In short: a lovely place to live in Amsterdam. Layout: The beautiful living room features a light-colored Hungarian herringbone floor; recessed spotlights and large windows provide plenty of natural light. At the front is a charming south-facing French balcony. The L-shaped, high-gloss white kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a combination oven, range hood, and a compact dishwasher. The connection for the washing machine is also located here. Two spacious bedrooms, both with direct access to the balcony at the rear. The balcony faces north and offers a peaceful outdoor space with a view of the courtyard gardens. Modern bathroom, fully equipped with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, and a sink. The entire apartment is also equipped with double-glazed windows, which contributes to living comfort. A wonderfully bright apartment in a central location in Amsterdam, with all amenities, restaurants, and public transportation within easy reach! Details: - Living area: 63 m²; - Located on the first floor; - Monthly service fees are approximately €227.50; - Active homeowners’ association (VvE) – professionally managed; - South-facing living room; - Two bedrooms; - North-facing balcony accessible from both bedrooms; - French balcony at the front; - Double-glazed windows; - Intergas boiler (2011); - No storage room available.