Rustenburgerstraat 391-H1072 GW AmsterdamCornelis Troostbuurt

Zeer charmant volwaardig dubbel benedenhuis van 132m2 met 4 slaapkamers, 2 badkamers, royale woonkamer met hoge plafonds (3,30m), een serre in de knusse patio en een kelderruimte voor opslag, gelegen op toplocatie vlakbij de Ferdinand Bolstraat. Eigen grond. Indeling Gedeelde entree, entree deur naar het appartement. Royale en lichte woonkamer met hoge plafonds. De woonkeuken ligt aan de straatzijde. Deze moderne keuken heeft een verdiept aanrechtblad en alle nodige inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde is de sfeervolle zithoek met echte houtkachel. In 2019 is een prachtige glazen serre aangebouwd, die te gebruiken is als extra zitkamer, TV kamer of kinderspeelkamer. De serre heeft harmonica deuren die helemaal open kunnen, waardoor je het buitengevoel direct binnen haalt. Vanuit de woonkamer is aan de tuinzijde een slaapkamer met eigen badkamer bereikbaar. Hier bevindt zich het luik dat toegang geeft tot de kelder van circa 10 m2, ideaal voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Ook hangt hier de CV-ketel. Een open trap in de woonkamer leidt naar de slaapverdieping: Zeer ruime overloop: de originele alkoof met aan weerszijde suitekasten en schuifdeuren is nog intact. Aan de achterzijde is de masterbedroom met een werkhoek boven de serre gemaakt. Ook aan de achterzijde is de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet en een wasruimte. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een ruim Frans balkon en originele schouw. Aangrenzend is een kinder- of studeerkamer. Omgeving Om de hoek ligt de Ferdinand Bolstraat, met alle benodigde winkels zoals diverse supermarkten en de Hema. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt is op loopafstand. Verder wemelt het in deze buurt van leuke restaurants en cafés. Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. De metro noord/zuid, halte De Pijp is praktisch om de hoek: binnen 10 minuten staat u op Amsterdam CS of zuid/WTC. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ring A10. Kinderopvang, vele scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Vereniging van Eigenaren: De Vve "gebouw Rustenburgerstraat 391 te Amsterdam" bestaat uit vier leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. Er is thans een goede reservering en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 180 per maand. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte 132 m2 (conform NEN 2580); * Originele details zoals alkoof, schuifdeuren en ornamenten plafonds op 1e etage * Twee badkamers; * Ruime kelder; * Kleine actieve VVE in eigen beheer * Servicekosten € 180 per maand * In 2017 is het houtwerk aan de voorzijde geschilderd * Oplevering in overleg