Ruyschstraat 13-11091 BP AmsterdamWeesperzijde-Noord

Licht en sfeervol 3-kamerappartement op eigen grond Op een toplocatie in de geliefde Weesperzijdebuurt, op steenworp afstand van de Amstel, ligt dit klassieke en lichte driekamerappartement van circa 66 m². Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Gemeentelijk Monument, komen in deze woning authentieke details en een prettige, lichte uitstraling samen in een fantastische woonomgeving aan de rand van het Centrum. Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds op van maar liefst 3,30 meter met fraai stucwerk en de grote ramen met HR++-beglazing. In combinatie met de lichte visgraatparketvloer ontstaat een stijlvolle en warme sfeer, waardoor het monumentale karakter van het pand prachtig tot zijn recht komt. Een woning met allure, licht en ruimte, op een plek waar het Amsterdamse stadsleven en ontspannen wonen naadloos samenkomen. INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke, lichte ruimte, met hoge plafonds, grote ramen en een fraaie visgraatparketvloer. Via de karakteristieke en-suite deuren bereik je de achterkamer, die ook uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. De derde kamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als tweede slaapkamer of thuiskantoor. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, oven en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer met douche en wastafel en het separate toilet bereikbaar. Op de zolderverdieping beschikt de woning bovendien over een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslagruimte. LIGGING Wonen aan de Amstel, met het beste van Amsterdam om de hoek. De geliefde Weesperzijdebuurt staat bekend om haar karakteristieke straten, levendige sfeer en fijne combinatie van stadse gezelligheid en ontspanning aan het water. In de directe omgeving vind je tal van populaire cafés, bars en restaurants, waaronder De Ysbreker, De Biertuin, Five Brothers Fat, Louie Louie, Bar Bukowski en Rotisserie East. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten op loopafstand te vinden. Ook de levendige Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt liggen binnen handbereik. Cultuur en ontspanning zijn hier nooit ver weg. Wandel naar Koninklijk Theater Carré of bezoek H’ART Museum en het Wereldmuseum Amsterdam (voorheen het Tropenmuseum). Voor een moment van rust kun je terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, Oosterpark of Park Frankendael, waar maandelijks de sfeervolle Pure Markt plaatsvindt. En op warme zomerdagen is de Amstel, vrijwel voor de deur, een heerlijke plek om te zwemmen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa tien minuten fiets je naar Amsterdam Centraal of de binnenstad. De Pijp, de Indische Buurt en de Watergraafsmeer zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Dankzij de vele tram-, bus- en metroverbindingen reis je gemakkelijk door de stad. Met de metro bereik je bovendien binnen enkele minuten Amsterdam Centraal of Station Zuid. De Ring A10 ligt op circa tien minuten rijden. Highlights - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Woonoppervlakte van 66,3 m², conform NEN 2580; meetrapport aanwezig - Driekamerappartement op de eerste verdieping - Gemeentelijk Monument - Plafondhoogte van circa 3,30 meter met fraai stucwerk - Grote ramen met HR++-beglazing - Lichte visgraatparketvloer uit 2010 - Eigen berging van circa 4 m² op de zolderverdieping - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Gesplitst in 2003 - Gezonde VvE, bestaande uit vier leden en in eigen beheer - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 130,- - Energielabel C - Oplevering in overleg EEN KARAKTERVOLLE WONING OP EEN GELIEFDE LOCATIE Een licht en sfeervol appartement met hoge plafonds, authentieke details en een praktische indeling, gelegen in een van de aantrekkelijkste buurten van Amsterdam. Met de Amstel om de hoek, een ruim aanbod aan horeca en cultuur in de directe omgeving en uitstekende verbindingen met de rest van de stad, is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en karaktervol wil wonen in Amsterdam.