Ruyschstraat 80-21091 CG AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Ruyschstraat 80-II te Amsterdam Deze lichte bovenwoning op de 2e verdieping is gelegen in de leuke Oosterparkbuurt. Gelegen tussen de Amstel en het Oosterpark geniet je van de rust van een groene omgeving en de levendigheid van de stad om de hoek. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, vijfpits gasfornuis en een recirculatie-afzuigkap. De sfeervolle living biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde (zuid), dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het pand. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over openslaande deuren naar een tweede, kleiner balkon. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en compact, met een douche voorzien van glazen deur, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. Omgeving en bereikbaarheid: De ligging is ideaal: tussen de Amstel en het Oosterpark. In de directe omgeving vind je alles wat het Amsterdamse stadsleven te bieden heeft. Wandel naar het Oosterpark, het Beukenplein of de Albert Cuypmarkt, en geniet van een breed aanbod aan horeca zoals Loetje Oost, De Ysbreeker, Bagels & Beans en diverse gezellige cafés langs de Amstel. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Metro- en tramhaltes (Wibautstraat, Weesperplein) liggen op enkele minuten lopen. Ook Station Amsterdam Amstel is snel bereikbaar, evenals de Ring A10. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in De Pijp, het centrum of op het Rembrandtplein. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE bestaat uit 8 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-- Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol voordeel, zeker in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 53,27 m² en 11,20 m² buitenruimte verdeeld over 2 balkons, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); - Houten lamel-parketvloer door de gehele woning; - Zonnig balkon over de hele breedte aan de achterzijde - Tweede balkon aan de voorzijde; - Twee ruime slaapkamers; - CV ketel HR uit 2013, eigendom; - Fundering hersteld 2012; - Servicekosten ca € 120,00 per maand; - VvE "Ruyschstraat 80 en 82 te Amsterdam" is in oprichting;