Ruyschstraat 88-H1091 CG AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Zeer charmante begane grond woning van bijna 70m² met een heerlijke tuin van circa 34m². De woning heeft o.a. een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers en een verrassend ruime, gezellige stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt, op steenworp afstand van o.a. het Oosterpark, de Amstel, de Pijp en het Beukenplein. Dit huis combineert rust en comfort met de dynamiek van de stad. LOCATIE: Ruyschstraat 88 H bevindt zich in een het populaire stadsdeel Oost. Het bruisende Beukenplein, met trendy cafés, restaurants en winebars. Maxwell, Bar Bukowski, de IJsbreker en Loetje Oost liggen tevens om de hoek. Hier kun je genieten van gezellige borrels, heerlijke diners of een kop koffie op het terras. Het recent vernieuwde Oosterpark biedt een groene oase voor een ontspannen wandeling, een picknick of sportieve activiteiten. Daarnaast liggen de Amstel en het stadscentrum binnen handbereik, evenals andere populaire wijken zoals De Pijp of de hotspot Weesperzijde aan de waterkant. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met meerdere tram- en bushaltes op loopafstand en een metrostation in de buurt, is de rest van de stad gemakkelijk te bereiken. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, wat ideaal is voor wie buiten de stad werkt. Kortom, Ruyschstraat 88 H biedt de perfecte balans tussen stedelijke gezelligheid, groene rust en uitstekende bereikbaarheid. INDELING: Stap binnen in dit sfeervolle appartement met eigen entree en laat je verrassen door de lichte, ruime woonkamer. Grote ramen en hoge plafonds zorgen hier voor een aangename lichtinval en een gezellige sfeer. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er middels de gezellige veranda, toegang tot de ruime stadstuin in, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, midden in de stad. Aan de achterzijde van het appartement vind je de sfeervolle en knusse slaapkamer, waar meer dan genoeg ruimte is voor een comfortabel bed en praktische opbergruimte. De tweede kamer is te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, gym of luxe walk-in closet. De badkamer is ruim en slim ingedeeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de hal is een separaat toilet gesitueerd. Kortom, een heerlijk appartement met alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis! BIJZONDERHEDEN: • Smaakvol benedenhuis van bijna 70m²; • Riante en zonnige tuin van ca 34 m² op het zuiden; • Open keuken aan de tuinzijde; • Het buitenschilderwerk is in juli 2024 uitgevoerd • Sfeervolle veranda als verlengde van je woning; • Twee slaapkamers; • Energielabel C; • De woning is voorzien van dubbel glas; • Beide bouwmuren links en rechts zijn opnieuw gefundeerd; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VvE en MJOP aanwezig; • Oplevering in overleg.