Saenredamstraat 17-11072 CA AmsterdamFrans Halsbuurt

*For English, see below* Aan de Saenredamstraat, in het rustige gedeelte van De Pijp, ligt dit recent en volledig gerenoveerde appartement van circa 40 m² met balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen op eigen grond en tot in detail hoogwaardig afgewerkt, met een eiken visgraatvloer, vloerverwarming, een maatwerk kastenwand van notenhout en stalen glazen deuren die de ruimtes op elegante wijze met elkaar verbinden. Het geheel bevindt zich op één woonlaag op de eerste verdieping. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de woning op de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een zandkleurige matte afwerking met messing grepen en een composiet werkblad, en biedt dankzij de kastenwand en bovenkasten veel bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland met bar voor drie personen vormt een fraaie verbinding tussen de keuken en het woongedeelte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het goed onderhouden balkon, wat uitkijkt op de groene binnentuinen. Stalen deuren met matglas verbinden de woonkamer met de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Twee grote raampartijen zorgen voor royale lichtinval en bieden vrij uitzicht op de bomen in de straat. Een kastenwand van notenhout over de volledige lengte en aanvullende inbouwkasten voorzien in ruime bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, afgewerkt met groene tegels en voorzien van een ligbad met regendouche, een wastafelmeubel en een raam met uitzicht op het groen. Het toilet is zwevend uitgevoerd. De verschillende ruimtes worden verbonden door de lichte houten visgraatvloer, die door de gehele woning doorloopt en zorgt voor een warme en lichte uitstraling. De combinatie van notenhout, staal, messing en composiet geeft het geheel een luxe karakter. Details: - Woonoppervlakte van 40,3 m² (definitieve meting conform de NEN2580 volgt); - Balkon van 5,8 m² aan de achterzijde, met uitzicht op de groene binnentuinen; - 1 slaapkamer, 1 badkamer; - Volledig gelijkvloers, gelegen op de eerste verdieping; - Recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen; - Lichte houten visgraatvloer door de gehele woning; - Kastenwand van notenhout en stalen binnendeuren met matglas; - Vloerverwarming; - Goed geïsoleerd en energiezuinig; - Bouwjaar omstreeks 1880; - Fundering hersteld omstreeks 2002, funderingsrisico niet verhoogd; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - De servicekosten VvE bedragen: € 122,04,- per maand; -Oplevering in overleg. Locatie: De Saenredamstraat is een rustige woonstraat in De Pijp, op enkele minuten lopen van de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken te vinden, onder meer aan de Ferdinand Bolstraat en rondom het Gerard Douplein. Met metrostation De Pijp om de hoek en diverse tram- en buslijnen op loopafstand is de rest van de stad goed bereikbaar. *English* Located on Saenredamstraat, in a quiet part of De Pijp, this recently and fully renovated apartment offers approximately 40 sq.m of living space and a balcony at the rear. The property is situated on freehold land and has been finished to a high standard throughout, featuring an oak herringbone floor, underfloor heating, a custom-made walnut cabinet wall and steel-framed glass doors that elegantly connect the different spaces. The apartment is arranged entirely on one level on the first floor. Layout The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the first floor. At the rear is the living room with an open-plan kitchen. The kitchen features a sand-coloured matte finish with brass handles and a composite worktop, while the full-height cabinetry and overhead cupboards provide ample storage space. It is equipped with integrated appliances, including a combination oven, dishwasher and induction hob with integrated extraction. The kitchen island, with seating for three, creates a natural connection between the kitchen and living area. French doors from the living room open onto the well-maintained balcony, overlooking the green inner gardens. Steel-framed doors with frosted glass connect the living room to the spacious bedroom at the front of the apartment. Two large windows allow plenty of natural light to enter and offer an open view of the tree-lined street. A custom-made walnut cabinet wall spanning the full length of the room, together with additional built-in cupboards, provides generous storage space. At the rear of the apartment is the bathroom, finished with green tiles and featuring a bathtub with rain shower, a washbasin with vanity unit and a window overlooking the greenery. There is also a wall-mounted toilet. The different spaces are connected by the light oak herringbone floor, which runs throughout the apartment and creates a warm and bright atmosphere. The combination of walnut, steel, brass and composite finishes gives the interior a refined and luxurious character. Details: - Living area of 40.3 sq. m. (final NEN2580 measurement to follow); - Rear balcony of 5.8 sq. m., overlooking the green inner gardens; - 1 bedroom and 1 bathroom; - Entirely arranged on one level, on the first floor; - Recently renovated using high-quality materials; - Light oak herringbone flooring throughout; - Custom-made walnut cabinet wall and steel-framed internal doors with frosted glass; - Underfloor heating; - Well insulated and energy efficient; - Built around 1880; - Foundations renewed around 2002; foundation risk is not considered elevated; - Situated on freehold land (no ground lease); - Monthly homeowners’ association (VvE) service charges: €122.04; - Transfer date in consultation. Location Saenredamstraat is a quiet residential street in De Pijp, just a few minutes’ walk from the Albert Cuyp Market and Sarphatipark. The immediate area offers a wide variety of cafés, restaurants and speciality shops, particularly along Ferdinand Bolstraat and around Gerard Douplein. With De Pijp metro station just around the corner and several tram and bus connections within walking distance, the rest of Amsterdam is easily accessible.