Sarphatipark 45-H1073 CR AmsterdamSarphatiparkbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam, direct aan het Sarphatipark, bieden wij dit charmante dubbel benedenhuis aan van 160 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een zeer riante tuin van 58m2 en een sfeervolle woonkamer met zicht op het park. De woning is gelegen op EIGEN GROND. Indeling Bij binnenkomst via de eigen entree komt u via de hal, welke voorzien is van marmer en een separaat toilet, binnen in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen met dubbel glas. Vanuit hier kijk je prachtig uit op het groene Sarphatipark. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer met vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van inbouwspots. De open keuken grenst bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur van AEG, waaronder een combinatieoven-magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de open keuken heb je via de openslaande deuren toegang tot de riante tuin van 58 m². Een perfecte plek waar met het hele gezin gedurende het hele jaar vertoeft kan worden. Souterain Via de interne trap bereikt u het souterrain. Deze verdieping beschikt over drie riante slaapkamers en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of het ontvangen van logés. De eerste en tweede slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en zijn van ruim formaat. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kastruimte, en zijn daarmee ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in het souterrain bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en strak afgewerkte inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Direct naast de badkamer is een separaat toilet gelegen, uitgevoerd met een fontein. Onder de trap bevindt zich een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte leent zich daarnaast uitstekend voor extra bergruimte, waardoor functionaliteit en efficiënt gebruik van de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. De royale master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door de ruime opzet. Deze kamer beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche. Locatie Wonen aan het Sarphatipark betekent wonen midden in De Pijp, maar met het gevoel van rust en groen direct voor de deur. Het park vormt een verlengstuk van de woning en is ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in de zon. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen en station Amsterdam Amstel en Station Zuid op korte afstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 160 m² (NEN 2580); - Energielabel C; - Vrij uitzicht over het Sarphatipark; - Drie ruime slaapkamers; - Gelegen op EIGEN GROND; - Funderingsherstel uitgevoerd in 2018; - Zeer riante tuin van 58 m²; - De maandelijkse servicekosten bedragen: €100 per maand; - Zowel het dak alsmede de voorgevel zijn in 2025 gerestaureerd; - Het gehele sauswerk in de woning alsmede aan de kozijnen is in 2025 gedaan; - Authentieke details aanwezig; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — Located in one of the most sought-after locations in Amsterdam, directly on Sarphatipark, we offer this charming double ground-floor apartment of 160 m². The property features three spacious bedrooms, a very spacious garden of 58m2, and an atmospheric living room with a view of the park. The property is situated on PRIVATE LAND. Layout Upon entering through the private entrance, you arrive via the hallway, which features marble flooring and a separate toilet, into the spacious and bright living room. The living room at the front is particularly bright thanks to the large double-glazed windows. From here, you have a beautiful view of the green Sarphatipark. The living room features a wooden floor with underfloor heating. The entire home is equipped with recessed spotlights. The open kitchen is located at the rear of the home. The open kitchen features built-in AEG appliances, including a combination microwave oven, dishwasher, hob, extractor hood, refrigerator, and freezer. From the open kitchen, French doors provide access to the spacious 58 m² garden. A perfect place to spend time with the whole family all year round. Basement You reach the basement via the internal staircase. This floor features three spacious bedrooms, making it ideal for families, remote workers, or hosting guests. The first and second bedrooms are situated at the rear of the house and are generously sized. Both rooms offer sufficient space for a double bed and wardrobe space, making them ideal for use as a children's room, home office, or guest room. Centrally located in the basement is a modern bathroom equipped with a walk-in shower, a vanity unit, and sleek recessed spotlights, creating a well-maintained and contemporary look. A separate toilet, fitted with a hand basin, is situated directly next to the bathroom. Under the stairs, there is a practical space containing connections for the washing machine and dryer. Additionally, this space lends itself perfectly to extra storage, ensuring optimal functionality and efficient use of the available square meters. The spacious master bedroom is located at the front of the home and is characterized by its spacious layout. This room features an en-suite bathroom equipped with a double vanity unit, bathtub, and a spacious walk-in shower. Location Living at Sarphatipark means living right in the middle of De Pijp, but with a sense of peace and greenery right on your doorstep. The park forms an extension of the home and is ideal for a walk, a workout, or a relaxing afternoon in the sun. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cafes, restaurants, specialty shops, and supermarkets. The Albert Cuyp Market is also within short walking distance. Accessibility is excellent, with various tram and metro connections and Amsterdam Amstel Station and Station Zuid nearby. Details - Living area 160 m² (NEN 2580); - Energy label C; - Unobstructed view of Sarphatipark; - Three spacious bedrooms; - Located on PRIVATE LAND; - Foundation repair carried out in 2018; - Very spacious garden of 58 m²; - The monthly service costs amount to: €100 per month; - Both the roof and the front facade were restored in 2025; - The entire painting work inside the home as well as on the window frames was done in 2025; - Authentic details present; - Completion in consultation, can be quick. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.