Sarphatipark 731073 CS AmsterdamSarphatiparkbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Zeldzaam geheel pand op eigen grond, direct aan het Sarphatipark Slechts zelden komt aan deze gewilde zijde van het Sarphatipark een geheel, ongesplitst pand beschikbaar, er zijn er maar een handjevol aan deze mooie zijde van het park. Dit karaktervolle pand van 261 m² is gelegen op eigen grond en onderscheidt zich door zijn rijke architectonische detaillering, fraaie gevelornamentiek en diverse originele elementen in het interieur. Het pand is ontworpen door architect Van der Sluijs Veer en behoort tot een kleine groep panden aan het Sarphatipark met een bijzonder hoog detailniveau. De combinatie van ligging, volume, eigen grond, tuin, dakterras en uitbreidingspotentie maakt dit een uitzonderlijk object in De Pijp. De woning beschikt vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een diepe groene tuin van 61 m² en een royaal dakterras van 32 m². Indeling Begane grond Via de eigen entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de trapopgang, het separate toilet en de royale leefruimte die zich uitstrekt over de gehele woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met authentieke schouw en grote raampartijen, met prachtig vrij uitzicht over het groene Sarphatipark. In het hart van deze verdieping ligt de moderne open keuken, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de voorzijde en de achterzijde van het pand. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgt de royale lichtstraat voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Via dubbele openslaande deuren is de diepe, groene tuin bereikbaar. De tuin van 61 m² beschikt bovendien over een overkapping, waardoor ook bij minder mooi weer prettig van de buitenruimte kan worden genoten. Souterrain Via de interne trap vanuit de woon-/leefkeuken bereikt u het souterrain. Dit beschikt over een stahoogte van circa 2,13 meter en is voorzien van een praktische hal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om, na de benodigde werkzaamheden, een extra ruime slaapkamer, werkruimte of multifunctionele ruimte te realiseren. Hierdoor kan het pand aantrekkelijk worden uitgebreid en kunnen de indelingsmogelijkheden verder worden vergroot. Voor verdere optimalisatie van het souterrain, waaronder het creëren van extra bruikbare meters, dient rekening te worden gehouden met funderingsherstel. Verkoper heeft hiervoor reeds een offerte laten opmaken, welke ter inzage beschikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,20 meter. De hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details geven deze verdieping een bijzonder elegante uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of tweede zitkamer. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Vanuit de achterzijde is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en prettige lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een bureau of werkplek. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping Ook de derde verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en desgewenst een werk- of studeerhoek. Tussen beide kamers bevindt zich een ruime badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Daarmee leent deze verdieping zich uitstekend als comfortabele slaapverdieping. Dakterras Een absoluut hoogtepunt van de woning is het royale dakterras van 32 m². Hier geniet u in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de stad. Dankzij het royale oppervlak is er volop ruimte voor een loungehoek, grote eettafel of een combinatie daarvan. Het dakterras vormt daarmee een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid buiten te dineren. Locatie Wonen aan het Sarphatipark betekent wonen midden in De Pijp, met rust, groen en vrij uitzicht direct voor de deur. Het park voelt als een verlengstuk van de woning en biedt ruimte voor wandelen, sporten of ontspannen in de zon. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken, supermarkten en boetieks. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en metroverbindingen in de directe nabijheid. Station Amsterdam Amstel en Station Zuid zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden •? ?Geheel, ongesplitst pand aan het Sarphatipark; •? ?Gelegen op eigen grond; •? ?Woonoppervlakte 261 m² conform NEN 2580; •? ?Energielabel B; •? ?Vrij uitzicht over het Sarphatipark; •? ?Ontworpen door architect Van der Sluijs Veer; •? ?Rijke geveldetails en authentieke ornamenten aanwezig; •? ?Vier tot vijf ruime slaapkamers; •? ?Twee badkamers; •? ?Royale tuin van 61 m²; •? ?Dakterras van 32 m²; •? ?Aantrekkelijke potentie voor het creëren van extra bruikbare meters in het souterrain; •? ?Funderingsherstel dient nog te worden uitgevoerd; offerte aanwezig; •? ?Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van de woning. — ENGLISH TRANSLATION — Rare entire property on freehold land, directly on Sarphatipark Only rarely does an entire, undivided property become available on this sought-after side of Sarphatipark; there are only a handful on this beautiful side of the park. This characterful property of 261 m² is situated on freehold land and distinguishes itself through its rich architectural detailing, beautiful facade ornamentation, and various original elements in the interior. The property was designed by architect Van der Sluijs Veer and belongs to a small group of properties on Sarphatipark with a particularly high level of detail. The combination of location, size, freehold land, garden, roof terrace, and expansion potential makes this an exceptional property in De Pijp. The home features five spacious bedrooms, two bathrooms, a deep green garden of 61 m², and a generous roof terrace of 32 m². Layout Ground Floor Via the private entrance, you reach the spacious hall with access to the staircase, the separate toilet, and the generous living space that extends across the entire floor. At the front is the atmospheric dining room with an authentic fireplace and large windows, offering a beautiful unobstructed view of the green Sarphatipark. In the heart of this floor lies the modern open kitchen, which forms a natural connection between the front and rear of the property. The kitchen offers plenty of work and storage space and is equipped with all desired built-in appliances. At the rear, the generous skylight provides beautiful natural light and a spacious feel in the living room. The deep, green garden is accessible via double French doors. The 61 m² garden also features a covered area, allowing you to enjoy the outdoor space even in less pleasant weather. Basement You reach the basement via the internal staircase from the eat-in kitchen. This features a standing height of approximately 2.13 meters and is equipped with a practical hallway with connections for a washing machine and dryer. Additionally, this floor offers ample storage space. At the front, after the necessary work, there is the possibility of creating an extra spacious bedroom, workspace, or multifunctional room. This allows for an attractive expansion of the property and further increases the layout possibilities. For further optimization of the basement, including the creation of additional usable square footage, foundation repair must be taken into account. The seller has already had a quotation drawn up for this, which is available for inspection. First floor On the first floor, there is a very spacious living room with an impressive ceiling height of approximately 3.20 meters. The high ceilings, large windows, and authentic details give this floor a particularly elegant appearance. At the rear, there is a spacious room that can be excellently used as a bedroom, study, or second sitting room. A separate toilet is located on the landing. There is access to the balcony from the rear. Second Floor The second floor features two spacious bedrooms, both equipped with large windows and pleasant natural light. The rooms offer ample space for a generous double bed, wardrobes, and optionally a desk or workspace. Centrally located on this floor is the modern bathroom, equipped with a double sink and a spacious walk-in shower. There is also a separate toilet on the landing. Third Floor The third floor also features two full-sized bedrooms. Both rooms are generously sized and offer sufficient space for a double bed, wardrobe space, and, if desired, a work or study corner. A spacious bathroom, equipped with a bathtub, shower, and sink, is situated between the two rooms. This makes this floor perfectly suited as a comfortable sleeping floor. Roof Terrace An absolute highlight of the property is the spacious roof terrace of 32 m². Here, you can enjoy the sun and the unobstructed view of the city in complete tranquility. Thanks to the generous surface area, there is plenty of room for a lounge area, a large dining table, or a combination of both. The roof terrace thus forms a wonderful place to relax, enjoy drinks, or dine outdoors. Location Living at Sarphatipark means living right in the middle of De Pijp, with peace, greenery, and an unobstructed view directly on your doorstep. The park feels like an extension of the home and offers space for walking, exercising, or relaxing in the sun. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cafes, restaurants, specialty shops, supermarkets, and boutiques. The Albert Cuyp Market is also within short walking distance. Accessibility is excellent, with various tram and metro connections in the immediate vicinity. Amsterdam Amstel Station and Station Zuid are also easily accessible. Particulars • Entire, undivided property at Sarphatipark; • Situated on freehold land; • Living area 261 m² in accordance with NEN 2580; • Energy label B; • Unobstructed view over Sarphatipark; • Designed by architect Van der Sluijs Veer; • Rich facade details and authentic ornaments present; • Four to five spacious bedrooms; • Two bathrooms; • Generous garden of 61 m²; • Roof terrace of 32 m²; • Attractive potential for creating additional usable square meters in the basement; • Foundation repair still needs to be carried out; quotation available; • Completion in consultation, can be quick. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.