Sarphatistraat 37-H1018 EW AmsterdamSarphatistrook

Uniek en zeer goed onderhouden dubbel benedenhuis van 166 m² met een riante achtertuin van maar liefst 100 m² – gelegen op eigen grond! In een karakteristiek Amsterdams pand uit ca 1870 bevindt zich dit prachtige benedenhuis met drie royale slaapkamers en een uitzonderlijk grote achtertuin. Een bijzondere combinatie van historische charme, hedendaags wooncomfort en heerlijk buitenleven, op een centrale locatie in Amsterdam. Indeling *Beletage Via het tochtportaal bereikt u de hal, die toegang biedt tot de lichte, moderne en-suite woonkamer met bijzonder hoge plafonds van ca 3,4m. Deze indeling omvat een comfortabele zitkamer en een separate eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een stalen trap rechtstreeks naar de tuin, die ook vanuit het souterrain bereikbaar is. *Souterrain Het souterrain beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, met directe toegang tot de tuin. Alle slaapkamers en de hal zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een bergkast voor de wasmachine en droger. Tot slot is er extra bergruimte onder de entree en onder de interne trap. In deze laatste ruimte bevindt zich tevens de vuilwaterpomp. *De tuin Een absoluut unique selling point is de indrukwekkende achtertuin van circa 100 m². Deze buitenruimte vormt een heerlijke groene oase van rust, midden in de stad. Een plek om uitgebreid buiten te tafelen, te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Een tuin van dit formaat is een zeldzame luxe op zo’n centrale locatie. Naam van de straat De Sarphatistraat kreeg haar huidige naam in 1870, maar de geschiedenis gaat verder terug. De straat ligt op de plek van de voormalige 17e-eeuwse stadswallen. Na de sloop van de verdedigingswerken in de eerste helft van de 19e eeuw ontstond ruimte voor een brede straat. De nieuwe straat werd vernoemd naar Samuel Sarphati (1813–1866), de Amsterdamse arts, weldoener en stedenbouwkundige die een belangrijke rol speelde in de modernisering en uitbreiding van de stad. Omgeving De woning ligt tussen de Amstel en de Weesperstraat, op een aantrekkelijke locatie waar de levendigheid van de stad en de charme van historisch Amsterdam samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants, onder meer in de geliefde Utrechtsestraat. Ook Koninklijk Theater Carré ligt om de hoek. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer – oa metro- en tramhalte Weesperplein - zijn andere delen van de stad alsmede Amsterdam CS eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: Karakteristiek pand uit 1870 Hoge plafonds Woonoppervlakte circa 166 m², conform NEN 2580 gemeten Amerikaans eiken vloer in vrijwel de gehele woning (behalve in één slaapkamer) Vloerverwarming in de badkamer Drie royale slaapkamers Veel inbouwkasten in woon- en slaapruimtes Achtertuin van circa 100 m² Gelegen op eigen grond Vacuümglas aan de achterzijde Energielabel C CV combiketel uit 2022 Kleine, actieve VvE in eigen beheer Servicekosten: € 180,- per maand Oplevering in overleg, gunning voorbehouden aan verkoper