Sarphatistraat 43-C1018 EW AmsterdamSarphatistrook

The Englisch description can be found below STATIGE EN LUXE ETAGE MET BALKON, OP EIGEN GROND! In het mooiste en rustigste deel van de Sarphatistraat, schuin tegenover het Amstel Hotel en op steenworp afstand van Carré, de Amstel en de bruisende Utrechtsestraat, ligt dit schitterende appartement van circa 70 m² met balkon, op eigen grond. Een uitzonderlijk appartement met allure, waar de klassieke charme van het monumentale pand prachtig samengaat met modern wooncomfort en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De woning is eerder volledig en luxe gerenoveerd en in 2021, met advies van de bekende Amsterdamse binnenhuisarchitect Noëlle Baartmans, verder vervolmaakt. Daarbij is niet gekozen voor een grote verbouwing, maar juist voor het verder verfijnen van het interieur: kleur, maatwerk, materialen en details zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd. Het resultaat is een warm en bijzonder stijlvol appartement met bijna het comfort en de sfeer van een luxehotel. KENMERKEN • Toplocatie tegenover het Amstel Hotel • Bouwjaar 1828 • Circa 70 m² woonoppervlak • Gelegen op de tweede etage • In 2021 met advies van binnenhuisarchitect Noëlle Baartmans verder vervolmaakt • Eigen grond • Twee slaapkamers • Zeer luxe marmeren/natuurstenen badkamer met ligbad en dubbele inloopdouche • Balkon aan de rustige achterzijde • Keuken met op maat gemaakt kookeiland • Wijnklimaatkast • Luxe gashaard • Originele eiken visgraatvloer • Plafondhoogte van circa 3,30 meter • Beide slaapkamers voorzien van airconditioning • HR++ glas • Gezonde, kleinschalige VvE met vijf leden WONEN Via de statige voordeur komt u binnen in de gezamenlijke entree met de karakteristieke trappengang die toegang geeft tot de eigen woning op de tweede etage. Bij binnenkomst valt direct de bijzondere sfeer van het appartement op. De woning is in 2021 met advies van binnenhuisarchitect Noëlle Baartmans verder vervolmaakt. Het gehele appartement is opnieuw geschilderd in een zorgvuldig samengesteld kleurenpalet van Farrow & Ball. De originele eiken visgraatvloer is volledig geschuurd en opnieuw afgewerkt met een transparante matte lak, waardoor het natuurlijke karakter van het hout weer prachtig tot zijn recht komt. In de woonkamer is een op maat gemaakte boekenkast gerealiseerd met zwevende stalen planken. De radiatoren zijn subtiel weggewerkt in mooi vormgegeven vensterbanken en in de gehele woning is gekozen voor het karakteristieke en hoogwaardige beslag van Weijntjes. Het zijn juist deze details die ervoor zorgen dat de woning niet alleen luxe is afgewerkt, maar ook als één geheel aanvoelt. De woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,30 meter. In combinatie met de grote raampartijen zorgt dit voor veel licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de brede en statige Sarphatistraat, met vrijwel recht tegenover de woning het Amstel Hotel. De strakke gashaard vormt een sfeervol onderdeel van de woonkamer en maakt het geheel compleet. KOKEN De keuken sluit mooi aan op de sfeer van de woning en is voorzien van een werkblad van betonciré en alle denkbare inbouwapparatuur. In 2021 is hier een charmant, op maat gemaakt kookeiland aan toegevoegd. Niet alleen een mooie toevoeging aan de keuken, maar ook een heerlijke plek om 's ochtends koffie te drinken of met vrienden een glas wijn te drinken terwijl er wordt gekookt. Het kookeiland beschikt over een geïntegreerde wijnklimaatkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker met onder andere gekoeld en bruisend water. SLAPEN & BADEN Via de open gang, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt, bereikt u eerst een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de volgende deur bevindt zich de bijzonder luxe badkamer. Deze is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en twee ruime inloopdouches. De combinatie van natuursteen, het bad en de dubbele douche geeft de badkamer precies die luxe uitstraling die past bij de rest van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met een royale Garderobekast. Via dubbele openslaande deuren heeft u vanuit de slaapkamer direct toegang tot het balkon, met uitzicht over de groene binnentuinen. En juist hier ervaart u hoe bijzonder de ligging van deze woning is. Aan de voorzijde kijkt u uit over een van de mooiste delen van de Sarphatistraat, terwijl u aan de achterzijde nauwelijks merkt dat u midden in Amsterdam woont. De binnentuinen zorgen voor rust, groen en privacy. De tweede slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kledingkast, qua vormgeving passend bij de architectuur en uitstraling van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. BALKON Het balkon ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de karakteristieke binnentuinen. Een heerlijke rustige plek om 's ochtends met de deuren open wakker te worden, koffie te drinken of aan het einde van de dag even buiten te zitten. Het contrast is bijna verrassend: aan de voorzijde de grandeur van de Sarphatistraat en het Amstel Hotel, aan de achterzijde de rust en het groen van de Amsterdamse binnentuinen. VvE Het onderhoud van het pand wordt verzorgd door een kleinschalige VvE met vijf leden en vindt plaats op basis van een MJOP. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud en de voorgevel is recent volledig geschilderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,04 EIGENDOM De woning ligt op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. LOCATIE De locatie is misschien wel een van de grootste kwaliteiten van deze woning. Het appartement ligt in het mooiste en rustigste gedeelte van de Sarphatistraat, schuim tegenover het Amstel Hotel. De Amstel ligt om de hoek en binnen enkele minuten loopt u naar Koninklijk Theater Carré en de Utrechtsestraat met haar vele goede restaurants, cafés, speciaalzaken en delicatessenzaken. Ook de grachtengordel, het Rembrandtplein, Artis en de Plantagebuurt bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Voor wie de stad uit moet, is de bereikbaarheid uitstekend. Metro en tram bevinden zich op circa één minuut lopen en zowel de Zuidas als station Amsterdam Amstel en Amsterdam Centraal zijn snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de ring A10 is goed. En ondanks deze zeer centrale ligging is het appartement verrassend rustig. Aan de voorzijde heeft u het fraaie uitzicht over de brede Sarphatistraat en aan de achterzijde de rust van de binnentuinen. Dat maakt dit appartement naar onze mening zo bijzonder: de uitstraling en levendigheid van Amsterdam voor de deur, gecombineerd met de rust, luxe en het comfort van een bijzonder mooi interieur. PARKEREN Parkeren kan in de directe omgeving via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor de actuele wachttijd en voorwaarden verwijzen wij naar de gemeente Amsterdam.