Sarphatistraat 5881018 AV AmsterdamAlexanderplein e.o.

Karaktervol appartement op eigen grond met vrij uitzicht op Artis Wonen op een unieke locatie in hartje Amsterdam, met vrij uitzicht op Artis en de groene Plantage Muidergracht? Dit karaktervolle appartement van 66 m² wonen biedt een unieke kans om de woning volledig naar eigen wens en smaak te transformeren. Gelegen op eigen grond in één van de voormalige officierswoningen van de historische Oranje Nassaukazerne, midden in het geliefde Plantagekwartier. Highlights • 66 m² gebruiksoppervlakte wonen (GO) • Externe berging van circa 5,2 m² op de derde verdieping • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Vrij uitzicht richting Artis en de Plantage Muidergracht • Karakteristieke details zoals hoge plafonds met oude ornamenten. • Frans balkon aan de voorzijde • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht • Rustige ligging zonder autoverkeer direct voor de deur • Kleinschalige VvE • Volledig naar eigen wens te renoveren Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u op de derde verdieping de entree van het appartement. Deze karaktervolle woning dient volledig te worden gemoderniseerd, maar biedt een uitstekende basis voor het creëren van een eigentijds appartement met behoud van authentieke details. Zo beschikt de woning onder meer over fraaie ornamentenplafonds en sfeervolle natuurstenen schouwen die bijdragen aan de authentieke uitstraling van het appartement. In de huidige indeling bevinden zich aan de achterzijde de keuken en een slaapkamer. De bestaande keukenruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een ruime en lichte badkamer. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer, waar een aantrekkelijke woonkeuken kan worden gecreëerd. Deze indelingswijziging zorgt niet alleen voor een logische en ruimtelijke leefomgeving, maar ook voor een comfortabele badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich grote raampartijen met een Frans balkon, de ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zijkamer kan worden gebruikt als extra slaap of werkkamer. Op de bovenste verdieping beschikt het appartement bovendien over een praktische externe berging van circa 5,2 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers en overige spullen. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren Sarphatistraat 586 t/m 594 bestaat uit 5 appartementsrechten. • Kleinschalige VvE • VvE bijdrage €100,- per maand Locatie De woning is gelegen aan de historische Sarphatistraat, in de geliefde Plantage- en Weesperbuurt. Dit is een van de meest karaktervolle en groene woonomgevingen van Amsterdam, waar rust en stadse voorzieningen samenkomen. Op loopafstand bevinden zich onder meer ARTIS, Koninklijk Theater Carré, het Weesperplein, de Utrechtsestraat en diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook supermarkten, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen metro-, tram- en busverbindingen. Ook station Amsterdam Amstel en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Goed om te weten • Woonoppervlakte: 66 m² GO • Externe berging van circa 5,2 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel G • Vrij uitzicht richting Artis • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten • In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een "as is, where is"-clausule worden opgenomen Een unieke kans voor liefhebbers van karakteristiek wonen op één van de mooiste locaties van Amsterdam, met vrij uitzicht, eigen grond en alle ruimte om een droomappartement naar eigen inzicht te realiseren.