Saxenburgerstraat 19-H1054 KN AmsterdamVondelparkbuurt-West

Wonen direct aan het Vondelpark én in een buurt waar kinderen nog op straat spelen en buren elkaar kennen. Dit lichte hoekappartement combineert rust, ruimte en een zeldzaam dorpsgevoel met de dynamiek van de stad. De royale split-level tuin met achterom maakt het leven hier verrassend vrij en comfortabel. De fraai aangelegde split-level tuin van circa 32 m² is een absoluut hoogtepunt. Dankzij het recent gerealiseerde verhoogde terras geniet je hier van verrassend veel privacy, meer zonuren en een doorkijk richting het Vondelpark. De achterom maakt het dagelijks leven extra comfortabel, ideaal voor fietsen en spelende kinderen. De hoekligging en hoge plafonds zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval op de woonverdieping. Daarnaast ligt er een uitgewerkt plan klaar om een terras (circa 5 m²) aan de woonverdieping te realiseren, waardoor je straks de deuren openslaat en vanuit de woonkamer zo de tuin inloopt. De badkamer is recent vernieuwd (2024) en de tuin is in 2025 opnieuw aangelegd. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via de eigen entree betreed je de woning. Het tochtportaal met plafondhoge glazen deur opent naar de ruime woonverdieping op de bel-etage. Wat direct opvalt zijn de vele ramen aan drie zijden van de woning, dat gecombineerd met het hoge plafond van 3,00 meter is waanzinnig licht. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met karakteristieke schouw. Daarnaast het gezellige eetgedeelte met aansluitend de keuken. De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met mat witte kasten en lades. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een Quooker, een 4-pits gasfornuis en in 2024 vernieuwde koel-/vriescombinatie en vaatwasser. In het midden van de bel-etage bevindt zich de trap naar het souterrain. Hier zijn drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van daglichttoetreding. De ruime hal beschikt over meerdere inbouwkasten, een separaat toilet (vernieuwd in 2024) en extra bergruimte. Via een tussendeur zijn twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en zijkant bereikbaar, beide voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, is ruim van formaat en biedt naast kastruimte ook prettig zicht op de tuin. De badkamer is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in een frisse, volledig witte afwerking. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel en biedt tevens directe toegang tot de tuin. De tuin (opnieuw aangelegd in 2025) is gelegen op twee niveaus en heeft op het souterrainniveau een ruime schuur evenals een extra brede bergkast. Het houten trapje brengt je op straatniveau met toegang (eigen achterom) tot de Saxenburgerdwarsstraat. De split-level tuin vormt een van de meest onderscheidende elementen van deze woning en is een zeldzaamheid in Amsterdam. De groene, ruim opgezette tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een royale loungeplek waar je met familie en vrienden heerlijk kunt tafelen en ontspannen. Dankzij het verhoogde niveau ervaar je hier een opvallende mate van privacy en rust, met een vrij gevoel en een doorkijk richting het Vondelpark. LIGGING De ligging is zonder overdrijven uniek: direct aan het Vondelpark, op de grens van Oud-Zuid en Oud-West. Hier woon je in een autoluwe straat met een bijna dorps karakter, een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Steek het Vondelpark over en binnen enkele minuten sta je in het verfijnde Oud-Zuid, met de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat voor exclusieve winkels en restaurants. De andere kant op vind je juist de levendigheid van de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en De Hallen, een mix van creatieve hotspots, cafés en dagelijkse voorzieningen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 2 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 165,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder charmant en licht dubbel benedenhuis van 105 m²; - Direct grenzend aan het Vondelpark; - Gelegen op eigen grond; - Sfeervolle woonverdieping met royale luxe keuken; - Splitlevel gelegen tuin aangelegd in 2025 met achterom, groot ca. 32 m²; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; - Mogelijkheid tot terras aan woonverdieping met directe toegang tot de tuin (tekeningen en vergunning aanwezig); - Drie goed bemeten slaapkamers; - VvE in bestaat uit 2 leden, zelfstandig beheerd, servicekosten ad. € 165,- per maand; - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 1992/1993; - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Living directly on Vondelpark while enjoying a neighborhood where children still play outside and neighbors know each other. This bright corner apartment combines peace, space, and a rare village-like atmosphere with the vibrancy of the city. The generous split-level garden with private rear access makes living here surprisingly free and comfortable. The beautifully landscaped split-level garden of approximately 32 m² is an absolute highlight. Thanks to the recently added raised terrace, you benefit from remarkable privacy, more hours of sunshine, and a view toward Vondelpark. The private rear entrance adds everyday convenience, ideal for bicycles and children playing outside. The corner position and high ceilings provide exceptional natural light on the living floor. There is also a fully developed plan available to create a terrace (approx. 5 m²) on the living level, allowing you to open the doors and step straight from the living room into the garden. The bathroom was recently renovated (2024), and the garden was redesigned in 2025. LAYOUT You enter the property through your private entrance. The vestibule, featuring a full-height glass door, opens into the spacious living level on the bel-etage. What immediately stands out is the abundance of windows on three sides of the apartment, combined with a ceiling height of 3.00 meters, creating an incredibly bright living space. At the front is the sitting area with a characteristic fireplace. Adjacent is the cozy dining area, followed by the kitchen. The spacious kitchen-diner is located at the rear and features matte white cabinets and drawers. It forms the heart of the home and is equipped with Siemens built-in appliances, a Quooker, a 4-burner gas stove, and a refrigerator/freezer combination and dishwasher renewed in 2024. In the center of the bel-etage is the staircase leading to the lower ground floor. Here you will find three well-proportioned bedrooms, all with natural daylight. The spacious hallway includes several built-in wardrobes, a separate toilet (renovated in 2024), and additional storage space. Through an intermediate door, two well-sized bedrooms at the front and side are accessible, both featuring built-in wardrobes. The third bedroom is located at the rear, generously sized, and offers pleasant views of the garden along with ample storage. The bathroom was renovated in 2024 and finished in a fresh, fully white design. The space features a walk-in shower and washbasin and also provides direct access to the garden. The garden (redesigned in 2025) is arranged over two levels and includes a spacious storage shed as well as an extra-wide storage cabinet on the lower-ground-floor level. A wooden staircase leads up to street level, where you have private rear access to the Saxenburgerdwarsstraat. The split-level garden is one of the property’s most distinctive features and a true rarity in Amsterdam. This green and generously proportioned outdoor space offers several seating areas, including a spacious lounge area perfect for dining and relaxing with family and friends. Thanks to the elevated level, the garden enjoys an exceptional sense of privacy and tranquillity, with an open outlook and views towards the Vondelpark. LOCATION Without exaggeration, the location is unique: directly adjacent to the Vondelpark, on the border of Amsterdam Oud-Zuid and Oud-West. Here, you live in a quiet, low-traffic street with an almost village-like atmosphere — a rare combination of peace and vibrant city living. Cross the Vondelpark and within minutes you will find yourself in sophisticated Oud-Zuid, home to the Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat, known for their exclusive boutiques and fine dining. In the opposite direction, you can enjoy the lively atmosphere of the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and De Hallen, offering a vibrant mix of creative hotspots, cafés and everyday amenities. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association consists of 2 members and is self-managed. Current service charges amount to €165 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place and the association is registered with the Dutch Chamber of Commerce. FREEHOLD PROPERTY The property is situated on freehold land. PARTICULARS Exceptionally charming and bright double ground-floor apartment of approx. 105 m²; Directly adjacent to the Vondelpark; Situated on freehold land; Atmospheric living floor with spacious luxury kitchen; Split-level garden redesigned in 2025 with private rear access, approx. 32 m²; Bathroom and toilet renovated in 2024; Possibility to create a terrace adjoining the living floor with direct access to the garden (drawings and permit available); Three well-proportioned bedrooms; Small-scale homeowners’ association consisting of 2 members, self-managed, service charges €165 per month; Foundation restoration carried out in 1992/1993; Located within a designated municipal protected cityscape area; Energy label D; Transfer date in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.