Schinkelkade 63-31075 VM AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

*FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW* Welkom aan de Schinkelkade 63-3, een heerlijk licht 2-kamer appartement met fantastisch uitzicht op het water en maar liefst 2 balkons. Dit goed ingedeelde appartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand. De woning beschikt over een fijne slaapkamer, gerenoveerde badkamer en een ruime en zeer lichte woonkamer met openslaande deuren aan voor- en achterkant. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond! Locatie & bereikbaarheid: De woning ligt aan de Schinkelkade in stadsdeel Zuid, op de grens van de geliefde Schinkelbuurt en Hoofddorppleinbuurt. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke panden, het vele groen én de goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark, het Rembrandtpark of de Amstelveenseweg met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants zoals Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie en Ron Gastrobar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de Ring A10. Ook qua parkeergelegenheid zit je hier goed: In tegenstellng tot vele buurten in Amsterdam is er op zowel de Schinkelkade als in nabijgelegen straten ruim voldoende plek. Tot slot bevinden zich diverse tram- en bushaltes op loopafstand, en zowel Station Lelylaan als Station Zuid liggen op circa 10 minuten fietsen. Indeling van de woning: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke, ruim opgezette trappenhuis. Eenmaal binnen, valt direct het charmante Franse balkon aan de voorzijde op. Met uitzicht over de Schinkel voel je de bijzondere verbinding met het water. Aan de achterzijde biedt een tweede balkon de perfecte plek voor koffie in de ochtendzon of om ’s avonds te dineren, weg van de drukte, in alle privacy en stilte. De grote living bestaat uit een eetgedeelte en een zitgedeelte die mooi in elkaar overlopen en een gevoel van ruimte creëren. De open keuken zorgt bovendien voor een gezellige sfeer en een verbinding met de rest van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap en oven/magnetron combinatie. Grenzend aan de keuken, bevindt zich de volledig (in 2022) gerenoveerde badkamer met een moderne inloopdouche, toilet, brede wastafel en stijlvolle zandkleurige tegels. Via een moderne deur kom je in de rustig gelegen slaapkamer. Vereniging Van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 appartementsrechten. De VvE is actief en financieel gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145 per maand.     Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond, je betaalt dus GEEN erfpacht. Kenmerken in het kort: Bouwjaar: 1913 Woonoppervlakte: 47 m² Aantal slaapkamers: 1 2 Balkons op oosten en westen Prachtig uitzicht over het water van de Schinkel Energielabel: E Servicekosten: € 145 Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg Wil je wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik én genieten van rust, licht en uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! -----------------------English------------------------------ Welcome to Schinkelkade 63-3, A wonderfully bright 1-bedroom apartment with stunning water views and two balconies. This well-laid-out home is located on the third floor of a charming, characteristic building. It features a comfortable bedroom, a renovated bathroom, and a spacious and bright living room with French doors at both the front and rear. To top it off, the property is located on freehold land, no ground lease! Location & accessibility Situated on the Schinkelkade in Amsterdam Zuid, right on the border of the beloved Schinkelbuurt and Hoofddorppleinbuurt, this neighborhood is known for its charming architecture, green surroundings, and excellent accessibility. Within minutes, you can walk to the Vondelpark, Rembrandtpark, or the lively Amstelveenseweg, home to a variety of shops, cafés and restaurants, such as Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, and Ron Gastrobar. By bike, you can reach the city centre in under 10 minutes, and the A10 ring road is easily accessible by car. Unlike many other areas in Amsterdam, parking is readily available both on Schinkelkade and the surrounding streets. Public transport options are also nearby, with multiple tram and bus stops within walking distance, and Lelylaan Station and Zuid Station just about 10 minutes away by bike. Layout of the apartment: The apartment is located on the third floor, accessible via a spacious and well-maintained shared staircase. Upon entering, the charming French balcony at the front immediately draws attention. With views over the Schinkel canal, you’ll experience a special connection to the water. At the rear, the second balcony offers the perfect spot for a quiet morning coffee in the sun or a private dinner in the evening. The large living area flows naturally from dining to lounge space, creating a sense of openness and comfort. The open kitchen enhances the cozy feel and keeps the space connected. The kitchen is equipped with several built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, and combi oven-microwave. Adjacent to the kitchen is the fully renovated bathroom (2022), featuring a modern walk-in shower, toilet, wide sink, and elegant sand-coloured tiles. Through a sleek modern door, you enter the quietly situated bedroom. Homeowners’ Association (VvE): The VvE consists of 5 apartment rights and is both active and financially healthy. Annual meetings are held, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly service costs are €145. Ground lease: The apartment is situated on freehold land, so no ground lease applies. Key features at a glance: Year of construction: 1913 Living area: 47 m² Number of bedrooms: 1 Two balconies (east- and west-facing) Beautiful canal views over the Schinkel Energy label: E Service costs: €145 per month Own land (no ground lease) Delivery in consultation Want to live in a prime location with everything within reach, while enjoying peace, natural light, and stunning views? Then don’t wait, schedule your viewing today!