Schipbeekstraat 19-21078 BK AmsterdamIJselbuurt-West

**English text below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Ben je op zoek naar een heerlijk lichte en ruime woning in de gezellige en gewilde Rivierenbuurt? Dit prachtige appartement met balkon is alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 64 m² en een zeer ruime slaapkamer en grote keuken maakt dit een zeer fijn appartement dat zo te betrekken is. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1924 heeft zijn charme weten te behouden en ademt een warme en authentieke sfeer. Indeling: Via de voordeur betreed je de trap naar het appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer baad je in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De klassieke visgraat vloer voegt een gevoel van grandeur toe. Hier is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek, perfect voor lange avonden met vrienden en familie. Tevens heb je hier de mogelijkheid om een tweede slaap-/werkkamer te creëren. Via de woonkamer betreed je de zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft een aparte wastafel en genoeg ruimte voor een groot bed en grote kast. De openslaande deuren geven toeging tot het balkon dat weer toegang biedt tot de heerlijk ruime keuken aan de achterkant van de woning. Deze keuken heeft genoeg ruimte voor een keukentafel waar je gezellig aan kan ontbijten of dineren. In het midden van het appartement bevindt zich de nette badkamer met wc. Ligging: De woning is centraal gelegen in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) tussen de Scheldestraat en de Van Woustraat en om de hoek van De Pijp. Goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S111). Met tram 4 op korte afstand reis je eenvoudig naar het bruisende hart van Amsterdam of naar het Amstel station. De fiets brengt je binnen 5 minuten naar het centrum of naar het mooie Beatrixpark of Martin L. Kingpark. Vereniging van Eigenaars (V.v.E.): De V.v.E. bestaat op dit moment uit 2 leden. De VvE zal na toetreding nieuwe eigenaar uit 3 leden bestaan. Maandelijkse VvE bijdrage € 47,25. De vereniging is ingeschreven bij de KvK. Erfpachtgegevens: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2049 en is afgekocht. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 64 m²(conform NEN 2580 meetrapport) - Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2049 - Energielabel: C - Maandelijkse VvE bijdrage € 47,25 - Oplevering in overleg maar kan snel omdat het appartement leeg staat - Makkelijk tweede slaap-werkkamer te creëren aan voorkant woning - Balkon gelegen op het oosten (ochtendzon) - Gelegen in een rustige straat zeer centraal gelegen in Amsterdam - Winkels en leuke gezellige restaurants en cafe’s om de hoek - Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in koopcontract. Dit appartement aan de Schipbeekstraat is een uitstekende keuze voor diegene die op zoek is naar een klassieke en ruime woning met goede indeling. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging per mail of telefoon! NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.