Schoolstraat 6-B1054 KD AmsterdamVondelparkbuurt-West

Wonen op een geweldige locatie naast het Vondelpark! Op steenworp afstand van het Vondelpark vind je dit goed ingedeelde appartement met twee ruime slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en een vernieuwde fundering. De woning ligt in een charmante, rustige straat in het populaire en geliefde Oud-West. Hier geniet je van de ontspannen sfeer en het karakter van de buurt, terwijl je op loopafstand de levendigheid opzoekt met een breed aanbod aan cafés, restaurants, winkels en andere voorzieningen. Kortom: een ideale combinatie van rust, comfort en het beste van stedelijk wonen. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. INDELING Via het ruime trappenhuis, waar ruimte aanwezig is voor het stallen en opladen van een (elektrische) fiets, bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De keuken is centraal gelegen en staat in open verbinding met de woon- en eetkamer. Dit zorgt voor een prettige, sociale leefruimte waar koken, eten en samenzijn mooi in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitgevoerd in een tijdloze stijl. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met een prettig uitzicht over de charmante en rustige straat. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer die zich kan lenen als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die direct grenst aan het balkon. Hier kun je tijdens etentjes met vrienden de deuren heerlijk openslaan en optimaal genieten van het balkon, gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon profiteert. Ook aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een praktisch wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. LIGGING De woning is gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, direct om de hoek van het Vondelpark. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk wandelen, hardlopen of ontspannen genieten van het groen en de ruimte die het park biedt. In de directe omgeving bevindt zich een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de woonomgeving. De levendige sfeer van Amsterdam Oud-West, in combinatie met de nabijheid van het centrum, maakt dit een zeer geliefde plek om te wonen. Ondanks de centrale ligging woon je hier in een rustige straat, waar je geniet van rust en karakter, terwijl de stad altijd dichtbij is. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je binnen korte tijd op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 89m² (conform NEN2580 gemeten); - Gelegen op slechts enkele stappen van het Vondelpark; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Twee ruime slaapkamers; - Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer; - Energielabel B; - Professioneel beheerde en gezonde VvE, de servicekosten € 193,66 per maand; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2062; - Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto; - Fundering vernieuwd; - Oplevering in overleg; Een licht, comfortabel appartement op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, waar de rust van het Vondelpark en de dynamiek van Oud-West perfect samenkomen. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION Live in an exceptional location next to Vondelpark! Just steps away from Vondelpark, this well designed apartment offers two spacious bedrooms, a wonderful southwest-facing balcony, and the added benefit of a renewed foundation. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. Situated on a charming and quiet street in the highly sought-after Amsterdam Oud-West district, this home combines peace and character with the vibrant city life just around the corner. Within walking distance, you'll find an extensive selection of cafés, restaurants, boutiques, supermarkets, and all everyday amenities. In short, this apartment offers the perfect balance of tranquillity, comfort, and the very best of city living. LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessed via a spacious communal staircase, which also offers room for storing and charging an (electric) bicycle. The entrance hall serves as the central hub of the apartment, providing access to almost every room. The kitchen is centrally positioned and seamlessly connects to both the living and dining areas, creating a welcoming and sociable living space where cooking, dining, and entertaining blend effortlessly. The kitchen is practically designed, fitted with various built-in appliances, and finished in a timeless style. At the front of the apartment, you'll find the bright living room overlooking the charming and peaceful street. Adjacent to the living room is an additional room that can easily serve as a second bedroom, home office, or hobby room. At the rear of the apartment is the dining room, which opens directly onto the balcony. During dinners with friends, simply open the doors and enjoy the spacious southwest-facing balcony, where you can make the most of the afternoon and evening sun. Also located at the rear is the generous primary bedroom, equipped with built in air conditioning for added comfort and a pleasant indoor climate during warm summer days. The modern bathroom features a spacious walk-in shower and a stylish vanity unit with washbasin. A separate toilet, accessible from the hallway, completes the layout. LOCATION The apartment is situated in one of Amsterdam's most desirable neighbourhoods, just around the corner from Vondelpark. Whether you enjoy walking, jogging, or simply relaxing in nature, the park is right on your doorstep. The immediate area offers a wide variety of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. Sports facilities, schools, and childcare centres are also conveniently nearby, contributing to the area's outstanding quality of life. The lively atmosphere of Amsterdam Oud-West, combined with its close proximity to the city centre, makes this one of the most sought-after residential locations in the city. Despite its central location, the apartment is situated on a quiet street, allowing you to enjoy peace and character while having everything Amsterdam has to offer within easy reach. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, while the A10 Ring Road can be reached within minutes by car. Resident parking is available through the municipal parking permit system. FEATURES - Approx. 89 m² of living space (measured in accordance with the NEN 2580 standard); - Located just steps from Vondelpark; - Sunny southwest-facing balcony; - Two spacious bedrooms; - Air conditioning in the primary bedroom; - Energy label B; - Professionally managed and financially healthy Homeowners' Association (VvE); service charges: €193.66 per month; - Ground lease (leasehold) prepaid until 31 January 2062; - Excellent accessibility by both public transport and car; - Renewed foundation; - Completion date in consultation. A bright and comfortable apartment in one of Amsterdam's most desirable locations, where the tranquillity of the Vondelpark perfectly meets the vibrant atmosphere of Oud-West. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All measurements and dimensions are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be relevant to their purchase. We recommend engaging your own real estate agent to assist you. NEN CLAUSE The stated usable floor area has been measured in accordance with the industry-standard NEN 2580 measurement guidelines. As a result, the reported floor area may differ from measurements of comparable properties and/or previous references due to this updated measuring methodology. The buyer acknowledges having been sufficiently informed about the applicable measurement standard.