Sean MacBridestraat 461102 JW AmsterdamF-buurt

Praktisch ingedeeld en licht 3-kamer appartement van circa 94 m² met eigen parkeerplaats en ruim balkon! Dit royale appartement bevindt zich op de achtste verdieping van woontoren ‘Heart and Soul’ en wordt aangeboden inclusief een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. De woning combineert comfort en ruimte met een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en faciliteiten. Het appartement is centraal gelegen, op korte afstand van het populaire Arena Park, de Arena Woonmall, Pathé bioscoop, AFAS Live, Ziggo Dome en de Arena Boulevard. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Amsterdamse Poort ideaal. Ook recreatie- en groengebieden zoals de Ouderkerkerplas liggen in de buurt, evenals diverse onderwijsinstellingen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bent u via openbaar vervoer (bus, tram, trein en metro) en uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel op uw bestemming. Indeling Via de begane grond bereikt u de gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Op de achtste verdieping betreedt u de woning via een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. De meterkast bevat de stadsverwarmingsunit en grenst aan een bergruimte met een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douche, een wastafel en een radiator. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en directe toegang tot een zonnig balkon van circa 12 m², gelegen op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, die is voorzien van een praktisch bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een inpandige berging op de begane grond. Bijzonderheden Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: circa 94 m² Erfpacht: afgekocht tot 1 oktober 2058 Servicekosten: circa € 167,- per maand (voor woning, berging en parkeerplaats) Energielabel: A Verwarming: via stadsverwarming Video-intercomsysteem aanwezig Royaal balkon van circa 12 m², ideaal gelegen op het zuidoosten Professioneel beheerde VvE (Vincent & Vincent) Centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik Oplevering: in overleg ENGLISH Practically designed and bright 3-room apartment of approximately 94 m² with private parking and a spacious balcony! This generous apartment is located on the eighth floor of the residential tower ‘Heart and Soul’ and includes a private parking space and a storage unit on the ground floor. The property combines comfort and space with a convenient location near various amenities and facilities. The apartment is centrally situated, just a short distance from the popular Arena Park, Arena Woonmall, Pathé cinema, AFAS Live, Ziggo Dome, and Arena Boulevard. For daily shopping, the Amsterdamse Poort shopping center is ideal. Recreational and green areas, such as the Ouderkerkerplas, are also nearby, along with various educational institutions and the Academic Medical Center (AMC). Excellent connectivity ensures easy access to your destination via public transport (bus, tram, train, and metro) or major highways (A1, A2, A9, and A10). Layout From the ground floor, you access the communal entrance with a lift, staircase, and storage rooms. On the eighth floor, the apartment opens into a spacious hallway providing access to all rooms. The separate toilet features a wall-mounted closet and a washbasin. The utility cupboard houses the district heating unit and adjoins a storage room with a washing machine connection. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub, a shower, a washbasin, and a radiator. The bright and spacious living room benefits from ample natural light and direct access to a sunny balcony of approximately 12 m², ideally oriented to the southeast. The open kitchen, accessible from the living room, includes a practical breakfast bar and built-in appliances, such as an induction hob, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The property also includes a private parking space in a secured area and a storage unit on the ground floor. Features Year of construction: 2010 Living area: approximately 94 m² Leasehold: prepaid until October 1, 2058 Service costs: approximately €167 per month (including apartment, storage, and parking) Energy label: A Heating: district heating Video intercom system installed Spacious balcony of approximately 12 m², southeast-facing Professionally managed HOA (VvE) by Vincent & Vincent Central location with all amenities within easy reach Delivery: in consultation