Silvoldestraat 751107 TD AmsterdamReigersbos 4

Silvoldestraat 75 _ Amsterdam Lichte bovenwoning met dakterras, zonnige tuin en eigen entree in groene woonomgeving In de rustige en groene woonwijk Reigersbos ligt deze goed onderhouden bovenwoning met eigen entree, gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over ruim 79 m² woonoppervlakte en combineert een praktische indeling met fijne buitenruimtes, waaronder een dakterras en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Via de entree op de begane grond bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in de lichte woonkamer, die dankzij de prettige indeling en grote raampartijen een ruimtelijk en comfortabel gevoel geeft. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het dakterras, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken sluit goed aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor starters, stellen of een klein gezin. Ook is één van de kamers uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een groot pluspunt van deze woning is de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je een groot deel van de dag van de zon en beschik je over voldoende ruimte om te ontspannen of buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en er is tevens een praktische achterom aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas, heeft energielabel B en wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2023. Daarnaast zijn er twee zonnepanelen aanwezig. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, welke beschikt over een meerjaren-onderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen €256 per maand. De ligging is rustig en groen, met diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Reigersbos, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Metrostation Reigersbos ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kenmerken: Bovenwoning met eigen entree Gelegen op de eerste verdieping Woonoppervlakte ca. 79 m² Bouwjaar 1983 Lichte woonkamer met toegang tot dakterras Open keuken Twee slaapkamers Moderne badkamer en separaat toilet Zonnige achtertuin op het zuidwesten Vrijstaande stenen berging met elektra en achterom HR-combiketel (2023) Twee zonnepanelen Dubbel glas Energielabel B Afgekochte erfpacht tot 1 november 2034 Actieve VvE met MJOP Servicekosten €256 p/m Rustige en groene woonomgeving Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij Een verzorgde woning met een praktische indeling, veel lichtinval en fijne buitenruimtes op een rustige locatie in Amsterdam-Zuidoost.