Singel 200-B1016 AA AmsterdamLeliegracht e.o.

For English, see below Een uitzonderlijk appartement van circa 226 m² op de begane grond van De Drie Koningen, met ruime slaapkamers die elk beschikken over een eigen en-suite badkamer. De plafondhoogte van circa 3,30 meter en de hoge raampartijen aan de gracht geven de woning een zeldzaam gevoel van ruimte en licht. Hoogwaardige houten vloerdelen en een eigentijdse open keuken met royaal kookeiland versterken het verfijnde karakter. Het appartement maakt deel uit van De Drie Koningen, een prestigieus complex aan het Singel op de hoek van de Driekoningenstraat dichtbij de Prinsenstraat, aan de rand van de Jordaan. Bewoners hebben de beschikking over een ondergrondse parkeergarage, een zwembad met sauna en een fitnessruimte. De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht. Indeling: Het appartement ligt op de begane grond en is toegankelijk via het monumentale betegelde trappenhuis van De Drie Koningen. Vanuit de royale hal, voorzien van een inloopkast en een separaat gastentoilet, zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt het middelpunt van de woning, met een plafondhoogte van 3,30 meter, hoge raampartijen en vrij uitzicht. De ruimte loopt vloeiend over in de eetkamer en de luxe open keuken, uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning telt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over inloopkasten en een en-suite badkamer met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De beide andere slaapkamers hebben eveneens een eigen badkamer, beide met een bad en en een inloopdouche. Een separate wasruimte en diverse inbouwkasten maken de indeling compleet. De Drie Koningen is gebouwd in de karakteristieke stijl van de Amsterdamse School en telt 24 appartementen. Naast het gemeenschappelijke zwembad met sauna, de fitnessruimte en de parkeergarage horen bij dit appartement een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en twee externe bergingen van in totaal circa 6 m². Details: • Woonoppervlakte van 226 m² conform meetinstructie NEN2580; • Drie slaapkamers, drie en-suite badkamers en een separaat gastentoilet; • Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, separaat aangeboden voor € 175.000,- kosten koper; • Twee externe bergingen van in totaal circa 6 m²; • Plafondhoogte van 3,30 meter in het woongedeelte; • Hoge raampartijen met vrij uitzicht; • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; • En-suite badkamer met jacuzzi bij de hoofdslaapkamer; • Fraaie houten vloerdelen in de gehele woning; • Separate wasruimte en inloopkasten; • Onderdeel van De Drie Koningen, een monumentaal pand uit 1924 in de stijl van de Amsterdamse School, door Architectenbureau Dik Smeding verbouwd tot 24 appartementen met behoud van het monumentale betegelde trappenhuis; • Gemeenschappelijke voorzieningen bestaan uit een zwembad met sauna, een fitnessruimte en een parkeergarage; • Energielabel B, geldig tot 17 maart 2036; • Geen verhoogd funderingsrisico (categorie A, B of C); • Gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht; • Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; • Servicekosten VvE € 1.142,40 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Het Singel is een van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam en vormt de elegante overgang tussen het historische centrum en de Jordaan. Om de hoek bij de Prinsenstraat begint een van de charmantste winkelgebieden van de stad, met boetieks, delicatessenzaken, galeries en gerenommeerde restaurants en cafés op loopafstand. De Negen Straatjes, de Haarlemmerstraat, de Dam en Amsterdam Centraal liggen om de hoek, terwijl Westerpark en de ring uitstekend bereikbaar zijn met fiets of auto. English An exceptional ground-floor apartment of approximately 226 m², offering three spacious bedrooms, each with its own luxurious en-suite bathroom. With impressive ceiling heights of approximately 3.30 metres throughout the living area and expansive windows overlooking the canal, the apartment offers a remarkable sense of space, light and elegance. High-quality wooden flooring and a contemporary open-plan kitchen with a generous cooking island further enhance the sophisticated character of the property. The apartment is situated in the prestigious De Drie Koningen development on the Singel, at the corner of Driekoningenstraat close by Prinsenstraat and on the edge of Amsterdam’s iconic Jordaan district. Residents of this exclusive complex benefit from a range of private amenities, including an underground parking garage, swimming pool, sauna and fitness room. The apartment includes one private parking space in the underground garage. The property is situated on freehold land, meaning no ground lease (erfpacht) applies. Layout: The apartment is located on the ground floor and is accessed via the monumental tiled stairwell of De Drie Koningen. A generous hallway with a walk in wardrobe and a separate guest toilet gives access to all rooms. The impressive living room forms the heart of the apartment, with a ceiling height of 3.30 metres, large window sections and an unobstructed outlook. The living room flows naturally into the dining area and the luxury open plan kitchen, fitted with a cooking island and high end built in appliances. The apartment offers three spacious bedrooms, each with its own en suite bathroom. The principal bedroom is fitted with walk in wardrobes and an en suite bathroom with jacuzzi, walk in shower, double washbasin and toilet. The two further bedrooms each have their own en suite bathroom, both with spa baths and a walk in shower. A separate laundry room and several fitted storage cupboards complete the layout. De Drie Koningen dates from 1924 and was built in the characteristic Amsterdam School style. The building comprises 24 apartments and offers residents a communal swimming pool with sauna, a fitness room and a parking garage. This apartment includes a private parking space in the underground garage and two external storage units with a combined area of approximately 6 m2. Details: • Living area of 226 m2 (in accordance with NEN2580); • Overview of the property: 3 bedrooms, 3 en suite bathrooms and a separate guest toilet; • Private parking space in the underground garage offered separately for €175.000,- costs buyer; • Two external storage units with a combined area of approximately 6 m2; • Ceiling height of 3.30 m in the living area; • Large window sections with an unobstructed outlook; • Luxury open plan kitchen with cooking island and high end built in appliances; • En suite bathroom with jacuzzi in the principal bedroom; • Beautiful wooden flooring throughout; • Separate laundry room and walk in wardrobes; • Part of De Drie Koningen: a listed building from 1924 in the Amsterdam School style, converted by Architectenbureau Dik Smeding into 24 apartments with a preserved monumental tiled stairwell; • Communal facilities include a swimming pool with sauna, a fitness room and a parking garage; • Energy label B, valid until 17 March 2036; • No elevated foundation risk (category A, B or C); • Located on freehold land (so no ground lease); • Financially healthy and active Homeowners' Association (VvE), professionally managed; • VvE service charges: EUR €1.142,40 per month; • Transfer by mutual agreement. Location: The Singel is one of Amsterdam's most characteristic canals and forms the elegant transition between the historic city centre and the Jordaan. From the corner of Prinsenstraat you step straight into one of the most charming shopping areas of the city, with boutiques, delicatessens, galleries and renowned restaurants and cafés all within walking distance. The Nine Streets, Haarlemmerstraat, Dam Square and Amsterdam Central Station, are just around the corner, while the Westerpark and the ring road are easily reached by bicycle or car.