Singel 93-B1012 VG AmsterdamSpuistraat-Noord

For English, see below Op een rustig deel van het Singel, nabij de Blauwburgwal, ligt dit benedenhuis van circa 165 m², verdeeld over drie woonlagen, met twee slaapkamers die elk over een eigen badkamer beschikken en een royale multifunctionele ruimte in het souterrain. Onderscheidend is de dubbelhoge woonkamer aan de grachtzijde, waar een plafondhoogte van bijna vijf meter en hoge raampartijen zorgen voor een zeldzame ruimtelijkheid en een weids uitzicht over de gracht. De woning is hoogwaardig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en maakt deel uit van een achttiende-eeuws rijksmonument op eigen grond, op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerstraat en Centraal Station. Indeling: De woning wordt betreden via een eigen entree op de begane grond, die zich opent in de leefruimte met open keuken. Aan de grachtzijde ligt de woonkamer, die over twee verdiepingen doorloopt tot een plafondhoogte van 4,83 meter en waar de hoge raampartijen in de voorgevel zorgen voor veel lichtinval en uitzicht over het Singel. In het verlengde hiervan ligt de keuken, met een kookeiland voorzien van spoelbak en kookplaat en een kastenwand die over de volle lengte van de wand doorloopt en veel opbergruimte biedt. Via dubbele deuren loopt de keuken over in de eetkamer, waar vier daklichten voor natuurlijk licht van bovenaf zorgen. Vanuit hier bereikt men de achterzijde van deze verdieping, met een hal waarin de trap naar het souterrain is gesitueerd, de eerste slaapkamer en een en-suite badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet met fontein grenst aan de badkamer. De trap vanuit de keuken voert naar de eerste verdieping, waar de tweede slaapkamer is gesitueerd, met zicht op de vide boven de woonkamer. Ook hier is een eigen badkamer aanwezig, uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbele wastafel, en een afzonderlijk toilet. Het souterrain is bereikbaar via de trap in de hal en biedt een royale multifunctionele ruimte, geschikt als tweede zitkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen ingang aan de achterzijde is deze verdieping bovendien uitstekend geschikt als praktijkruimte of eventueel gastenverblijf. Een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine en droger en een inpandige berging completeren deze verdieping, waarmee de woning over zeer veel bergruimte beschikt. Details: • Woonoppervlakte van circa 165 m² (conform de NEN2580); • BVO = circa 210 m²; • Twee slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten; • Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer; • Multifunctionele ruimte, separate wasruimte en inpandige berging in het souterrain; • Dubbelhoge woonkamer met een plafondhoogte van 4,83 meter; • Uitzicht over het Singel; • Grote raampartijen aan de grachtzijde; • Eetkamer met vier daklichten; • Keuken met kookeiland en kastenwand over de volle lengte; • Badkamer op de begane grond met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel; • Het pand heeft de status van rijksmonument; • Funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C); • Hoogwaardig gerenoveerd in 2018/2019; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Het betreft een appartementsrecht met een aandeel van 275/1000e in de gemeenschap; • Publiekrechtelijk betreft het een woonbestemming, privaatrechtelijk is sprake van een bestemming als kantoor-/bedrijfsruimte; • De servicekosten VvE bedragen: € 339,00,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning ligt aan het Singel, de binnenste gracht van de grachtengordel, op een rustig stuk nabij de Blauwburgwal en midden in het UNESCO-werelderfgoed. De Haarlemmerstraat, de Jordaan met de Noordermarkt en de Negen Straatjes bevinden zich op loopafstand, evenals de Dam, met een ruim aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en boetieks. Via het nabijgelegen Centraal Station zijn trein, metro en de ponten naar Amsterdam-Noord binnen handbereik, terwijl het grootste deel van de stad met de fiets binnen een kwartier te bereiken is. ------- On a quiet stretch of the Singel, near the Blauwburgwal, lies this ground-floor residence of approximately 165 m², spread across three levels, with two bedrooms that each have their own bathroom and a generous multifunctional space in the basement. A distinguishing feature is the double-height living room on the canal side, where a ceiling height of almost five metres and tall windows create a rare sense of space and a sweeping view over the canal. The home has been renovated to a high standard with quality materials and forms part of an eighteenth-century national monument on freehold land, within walking distance of the Jordaan, the Haarlemmerstraat and Central Station. Layout: The home is accessed via its own entrance on the ground floor, which opens into the living space with open-plan kitchen. On the canal side lies the living room, which extends over two floors to a ceiling height of 4.83 metres, where the tall windows in the front façade provide an abundance of natural light and views over the Singel. Adjoining this lies the kitchen, with a cooking island fitted with a sink and hob, and a wall of cabinetry that runs the full length of the wall and offers ample storage space. Through double doors, the kitchen flows into the dining room, where four skylights provide natural light from above. From here, one reaches the rear of this floor, with a hallway housing the staircase to the basement, the first bedroom and an en-suite bathroom with a freestanding bath, walk-in shower and double washbasin. A separate toilet with hand basin adjoins the bathroom. The staircase from the kitchen leads to the first floor, where the second bedroom is situated, overlooking the void above the living room. Here too is a private bathroom, fitted with a walk-in shower and a double washbasin, along with a separate toilet. The basement is accessed via the staircase in the hallway and offers a generous multifunctional space, suitable as a second sitting room, study or hobby room. Thanks to its own entrance at the rear, this floor is also ideally suited as a practice space or, if desired, guest accommodation. A separate laundry room with space for a washing machine and dryer and an internal storage room complete this floor, giving the home an exceptional amount of storage space. Details: • Living area of approximately 165 m² (in accordance with NEN2580); • Gross floor area (BVO) = approximately 210 m²; • Two bedrooms, two bathrooms and two toilets; • Both bedrooms have their own bathroom; • Multifunctional space, separate laundry room and internal storage room in the basement; • Double-height living room with a ceiling height of 4.83 metres; • Views over the Singel; • Large windows on the canal side; • Dining room with four skylights; • Kitchen with cooking island and full-length wall of cabinetry; • Bathroom on the ground floor with freestanding bath, walk-in shower and double washbasin; • The building has the status of a national monument (rijksmonument); • Foundation risk not elevated (A, B, C); • Renovated to a high standard in 2018/2019; • Situated on freehold land (therefore no leasehold); • The property concerns an apartment right with a 275/1000th share in the joint ownership; • Under public law, the property has a residential designation; under private law, it is designated as office/business space; • The VvE (owners' association) service charges amount to €339.00 per month; • Completion in consultation. Location: The home is situated on the Singel, the innermost canal of the canal ring, on a quiet stretch near the Blauwburgwal and in the heart of the UNESCO World Heritage site. The Haarlemmerstraat, the Jordaan with the Noordermarkt and the Nine Streets are all within walking distance, as is Dam Square, with a wide range of restaurants, cafés, speciality shops and boutiques. Via nearby Central Station, trains, the metro and the ferries to Amsterdam-Noord are within easy reach, while most of the city can be reached by bike within fifteen minutes.