Singel 99-A1012 VG AmsterdamSpuistraat-Noord

Het Singel. Eigenlijk het oudste onderdeel van de iconische en wereldberoemde Amsterdamse Grachtengordel. Aan deze prachtige en zonnige gracht staat dit perfect onderhouden Rijksmonument. Het pand dateert uit circa 1750 en is zoals je het mag noemen mooi oud geworden. Het pand heeft recent de splitsing afgerond en de VvE is opgericht. Er is een uitgebreid MJOP beschikbaar. Het pand bestaat uit een totaal van 4 appartementen, en het onderhoud aan het pand is altijd uitstekend bijgehouden. Dit appartement beschikt bovendien over een recent energielabel A! Rond 2012 is het pand geheel opnieuw ingedeeld en zeer grondig verbouwd. Er is buitengewoon secuur te werk gegaan door de opdrachtgevers wat uiteindelijk resulteerde in een perfecte balans tussen comfort en monumentale status. Deze verkoop betreft het studio-appartement in het sous van het gebouw. INDELING: Eigen entree aan de straatzijde, ruime woonkamer met een goed volume, met ramen uitkijkend over de voorgelegen gracht. Aan de achterzijde van de woonkamer is een prachtig systeem geplaatst voor een klapbed. Zo is de ruimte optimaal te gebruiken! Er is een luxe keuken, voorzien van vele handige bergruimtes en inbouwapparatuur. Naast de keuken is aan de achterzijde een luxe badkamer met inloopdouche, toilet , luxe wastafel en een washok/ berging. Het appartement beschikt over vloerverwarming. KENMERKEN: • Oppervlak circa 33 m2 (NEN2560 meetrapport beschikbaar) • Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt appartement • Zeer recent opgerichte VVE met een professionele VVE beheerder • Energielabel A • Servicekosten zullen circa € 80,17 bedragen. • Eigen grond, dus geen erfpacht! • Ideaal appartement dicht bij het station en gelegen in de binnenstad van Amsterdam • Funderingsrapportage uit 2024 die laat zien dat de fundering goed is • De woning wordt verkocht met de niet-zelfbewonings clausule • Per direct beschikbaar De verkoop geschiedt onder gunning eigenaar. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.