Slijterstraat 241019 VN AmsterdamCruquiusbuurt

*** English translation below*** Modern en instapklaar appartement van ca. 80 m² op het geliefde Cruquiuseiland, met twee slaapka-mers en een balkon over de volle breedte met prachtig uitzicht op het water. De woning (2021) is duurzaam en gasloos en beschikt over een WKO-installatie met vloerverwarming en -koeling, aangestuurd via een slimme thermostaat met meerdere zones. Inclusief een externe ber-ging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. De erfpacht is afgekocht tot en met 2068. Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Via de representatieve entree wordt het hoogwaardige complex betreden. Met de lift is de vierde ver-dieping bereikbaar, waar de woning is gelegen. 4e verdieping: De centrale hal met video intercom geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje en een ruime berging met wasmachineaansluiting en WKO-installatie. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De luxe keuken is voorzien met diverse inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een ingebouwde Quooker voor direct kokend water. Vanuit de woonkamer is het brede balkon toegankelijk, met een prachtig uitzicht over het water van de Entrepothaven en de binnentuin. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerver-warming met zone-regeling. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Tot slot beschikt de woning over een berging van ca. 5 m² en een eigen parkeerplaats in de onder-bouw. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats. OMGEVING: Wonen op Cruquiuseiland betekent het beste van twee werelden: Rust aan het water én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Deze eigentijdse woonomgeving in het Oostelijk Havengebied ligt binnen de Ring van Amsterdam, op steenworp afstand van de levendige Indische Buurt met hotspots als de Javastraat en de Dappermarkt. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restau-rants, terwijl je ook zo de rust opzoekt in het nabijgelegen Flevopark of langs de kades van de Entre-pothaven. De Slijterstraat zelf ligt prachtig aan het water, vlak bij jachthaven Port Entrepot, en wordt omringd door geliefde adressen zoals Brouwerij KRUX, Cruquius Local, The Harbour Club Oost en La Contes-sa. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de deur nauwelijks uit: in de directe omgeving - en zelfs in het gebouw - zijn een supermarkt, basisschool en kinderopvang aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amster-dam, terwijl openbaar vervoer (tram, bus en station Muiderpoort) zich om de hoek bevindt. Ook met de auto ben je via de Ring A10 snel onderweg richting ’t Gooi, Utrecht of Schiphol. Een ideale locatie voor wie comfortabel, centraal en toch rustig wil wonen. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs inclusief parkeerplaats - Zonnig balkon op het oosten - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Lift in het gebouw - Privé berging in de onderbouw - Fietsenstalling in de onderbouw - Bouwjaar 2021 - Snelle glasvezelaansluiting - Warmte-Koudeopslag installatie (gasloos wonen) - Vloerverwarming -koeling met zone-regeling - Uitstekend geïsoleerd (lage stookkosten) - Energielabel A - Afgekochte erfpacht tot 2068 - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten woning € 158,20 per maand - Servicekosten parkeerplaats € 35,00 per maand - Oplevering in overleg -------------------------------------------------- Modern, move-in ready apartment of approx. 80 m² on the sought-after Cruquiuseiland, featuring two bedrooms and a full-width balcony with beautiful water views. Built in 2021, the apartment is sustaina-ble and gas-free, equipped with a thermal energy storage system (WKO) providing underfloor heating and cooling, controlled by a smart multi-zone thermostat. Includes a private storage unit and a park-ing space in the underground garage. The ground lease has been paid off until 2068. Located in a low-traffic, family-friendly area with all amenities within easy reach. LAYOUT: The well-maintained and high-quality complex is accessed via a representative entrance. The apart-ment is located on the fourth floor, accessible by elevator. 4th floor: The central hallway with video intercom provides access to all rooms, including a separate toilet with washbasin and a spacious internal storage room with washing machine connection and WKO system. The bright living room with open-plan kitchen benefits from large windows allowing plenty of natural light. The luxurious kitchen is fitted with various built-in appliances by Siemens and Bosch, including a fridge/freezer combination, dishwasher, combi microwave oven, induction hob with extractor hood, and a built-in Quooker for instant boiling water.The wide balcony is accessible from the living room and offers beautiful views over the Entrepothaven and the communal courtyard gar-den. The apartment further comprises two well-proportioned bedrooms. The spacious bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, second toilet, and comfortable under-floor heating with zone control. The entire apartment features a beautiful wooden floor, creating a warm and stylish ambiance. Finally, the property includes a private storage unit of approx. 5 m² and a private parking space in the underground garage. The asking price includes the parking space. LOCATION: Living on Cruquiuseiland offers the best of both worlds: tranquillity by the water and the vibrant city life within easy reach. This contemporary residential area in the Eastern Docklands lies within Amster-dam’s ring road, just steps away from the lively Indische neighbourhood, with hotspots such as Ja-vastraat and the Dapper Market. A wide variety of shops, cafés and restaurants can be found nearby, while the green Flevopark and the waterfront of the Entrepothaven offer plenty of space for relaxa-tion. Slijterstraat itself is beautifully located by the water, close to marina Port Entrepot, and surrounded by popular venues such as Brouwerij KRUX, Cruquius Local, The Harbour Club Oost and La Contessa. Daily amenities are close at hand, with a supermarket, primary school and childcare facilities in the immediate vicinity – even within the building itself. Accessibility is excellent: the city centre is just minutes away by bike, public transport (tram, bus and Muiderpoort station) is nearby, and the A10 ring road provides quick connections to ’t Gooi, Utrecht and Schiphol Airport. An ideal location for comfortable and central living in a peaceful setting. DETAILS: - Asking price includes parking space - Sunny east-facing balcony - Abundant natural light due to large windows - Elevator in the building - Private storage in the basement - Bicycle storage in the basement - Built in 2021 - High-speed fibre connection - Thermal energy storage system (gas-free living) - Underfloor heating and cooling with zone control - Excellent insulation (low energy costs) - Energy label A - Ground lease paid off until 2068 - Professionally managed homeowners’ association (HOA) - Service costs apartment: €158.20 per month - Service costs parking: €35.00 per month - Delivery in consultation