Sophialaan 23-A1075 BL AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

Sophialaan 23A, Amsterdam Aan één van de meest geliefde lanen van Amsterdam Oud-Zuid, op een prachtige locatie nabij het Vondelpark, bevindt zich dit charmante en bijzonder sfeervolle appartement met circa 124,5 m² woonoppervlak, verdeeld over de bel-etage en het volwaardige souterrain. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1894 en is onlangs volledig gerenoveerd en in prachtige staat, ook heeft het een heerlijk ruim balkon en een beschutte stadstuin. De woning is zowel bereikbaar via de entree aan de Koninginneweg 184A, die toegang geeft tot de bel-etage, als via de entree aan de Sophialaan 23A, die toegang geeft tot het souterrain met lift en de tuin. Hierdoor heeft het appartement een bijzonder praktische indeling, met een prettige scheiding tussen de woonverdieping en het slaap-/tuingedeelte. De Sophialaan staat bekend om haar statige uitstraling, brede profiel en groene karakter. Hier woont men heerlijk rustig en elegant, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, diverse restaurants, winkels en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Indeling Via de entree aan de Koninginneweg 184A betreedt men direct de bel-etage. Hier bevindt zich de lichte en sfeervolle living met open keuken en eetgedeelte. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke verbinding met het balkon aan de achterzijde. De woonverdieping heeft een prettige plafondhoogte en een open, uitnodigende sfeer, waardoor wonen, koken en dineren op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Het souterrain is bereikbaar via de interne trap én via de entree aan de Sophialaan 23A, waar zich tevens de lift bevindt. Deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet, bergruimte en praktische kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot de beschutte stadstuin. Door deze indeling ontstaat een goede balans tussen het leefgedeelte op de bel-etage en het meer besloten slaapgedeelte op het souterrain. De tweede entree maakt de woning bovendien extra praktisch in gebruik. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt het appartement over een ruim balkon en de beschutte stadstuin welke is voorzien van een representatief hek. De buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op het appartement en biedt een rustige plek midden in de stad. Wat de bewoners zullen missen Wat de bewoners het meest zullen missen, is de bijzondere flow en sfeer van het appartement. De ochtendzon die de woonkamer binnenvalt, de grote openslaande deuren aan de balkonzijde die later op de dag geopend worden, het geluid van vogels en de zon die tot laat in de avond op het balkon te vinden is. De keuken vormt een vanzelfsprekende plek om te koken en daarna lang te tafelen met familie en vrienden. Beneden bieden de recent aangepaste slaapkamers juist een intieme en rustige sfeer; een fijne plek om ’s avonds een film te kijken of een boek te lezen. De huidige bewoners vielen destijds voor de locatie, de grote raampartijen, de openslaande deuren en de bijzondere atmosfeer van het appartement. De buurt omschrijven zij als rustig, statig en bijna sprookjesachtig. Op slechts enkele minuten wandelen van het Vondelpark, met het Museumkwartier, goede restaurants, koffiezaken, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit voor hen een plek geweest waar stadse elegantie en rust op een bijzondere manier samenkomen. VvE en gebouw De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Sophialaan 23 te Amsterdam. De VvE bestaat uit drie appartementsrechten. Het appartementsrecht Sophialaan 23A heeft een aandeel van 2/5 in de gemeenschap. Volgens de stukken is er de afgelopen jaren onderhoud uitgevoerd en gepland, waaronder werkzaamheden aan gevels, kozijnen, lift, intercom, entree en tuin. De VvE beschikt over een onderhoudsplan en financieel overzicht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 124,5 m² conform NEN 2580; • Recent gerenoveerd •. Lift aanwezig • Twee entrees, via Koninginneweg 184A en Sophialaan 23A • Tuin • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1894; • Gelegen op eigen grond; • Aandeel 2/5 in de gemeenschap; • Actieve VvE bestaande uit drie appartementsrechten; • Gemeentelijk monument; • Energielabel C; • Oplevering in overleg. Omgeving De Sophialaan is een rustige en voorname straat in Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. De ligging combineert het beste van twee werelden: de luwte van een groene woonomgeving met de levendigheid van de stad om de hoek. De winkels en restaurants aan de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de Willemsparkweg bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het Concertgebouw, het Museumplein en diverse goede scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Een elegant en sfeervol appartement op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Oud-Zuid, met eigen entree, royale woonverdieping, twee slaapkamers en fijne buitenruimte.