Spaarndammerdijk 15-D1013 ZM AmsterdamSpaarndammerbuurt-Midden

(Please scroll down for English) In de populaire Spaarndammerbuurt, aan de rand van de Houthavens en op loopafstand van het Westerpark, bieden wij dit charmante en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van 53 m² aan. De woning is gelegen op de derde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Blok III. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een complex dat in 2007 volledig is vernieuwbouwd. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging en is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. Omgeving De woning is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde Spaarndammerbuurt, aan de rand van de Houthavens. Op loopafstand bevinden zich de Haarlemmerdijk, de Jordaan en het Westerpark. Dit levendige stadspark is de ideale plek om te wandelen, hard te lopen of te ontspannen en staat bekend om zijn gezellige horecagelegenheden, culturele evenementen, markten en festivals. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Albert Heijn en de winkels aan de Spaarndammerstraat binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast vind je in de directe omgeving een ruime keuze aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt vrijwel voor de deur en brengt je in circa tien minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor de woning zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar is. Indeling De lichte woonkamer aan de voorzijde profiteert dankzij de grote raampartijen van veel daglicht en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Houthavens. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en gaskookplaat. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich nog een separaat toilet. Tot slot beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 53 m², gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie; - Berging van 4,5 m2 - Gelegen op eigen grond; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Vrij uitzicht over de Houthavens; - Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex dat in 2007 volledig is vernieuwbouwd; - Actieve en professioneel beheerde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 167,41 en een geactualiseerd meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Beschikking over een gezamenlijke fietsenberging; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Oplevering kan op korte termijn. ----------- In the popular Spaarndammerbuurt, on the edge of the Houthavens and within walking distance of Westerpark, we are pleased to offer this charming and well-laid-out two-bedroom apartment of 53 m². The property is located on the third floor of the small-scale Blok III apartment complex. Behind the characteristic façade is a building that was completely renovated and rebuilt in 2007. The property has an external storage and is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht). Location The property is situated in a fantastic location in the popular Spaarndammerbuurt, on the edge of the Houthavens. The Haarlemmerdijk, Jordaan and Westerpark are all within walking distance. This vibrant city park is the perfect place for walking, running or relaxing and is known for its welcoming cafés and restaurants, cultural events, markets and festivals. For daily groceries, Albert Heijn and the shops along Spaarndammerstraat are just a few minutes away. The immediate surroundings also offer a wide selection of cosy cafés, restaurants and outdoor terraces. The property is also exceptionally well connected. The bus stop is virtually on the doorstep and takes you to Amsterdam Central Station in approximately ten minutes. By car, you can reach the A10 ring road within just a few minutes, making the property highly accessible by both public transport and car. Layout The bright living room at the front of the apartment benefits from an abundance of natural light thanks to the large windows and offers beautiful, unobstructed views over the Houthavens. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, combination oven and gas hob. At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. French doors from the largest bedroom open onto the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun well into the evening. The bathroom is practical in design and features a shower, washbasin and connection for a washing machine. A separate toilet is located in the hallway. The complex also has a communal bicycle storage area. Key Features - Living area of 53 m2, measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard; - Storage of 4,5 m2 - Situated on freehold land; - Two well-proportioned bedrooms; - Sunny southwest-facing balcony; - Unobstructed views over the Houthavens; - Located in a small-scale apartment complex that was completely renovated and rebuilt in 2007; - Active and professionally managed Owners' Association (VvE), with a monthly service charge of €167.41 and an updated long-term maintenance plan (MJOP); - Communal bicycle storage available; - Non-owner-occupancy clause applies; - Completion can take place at short notice.